Büro-/ oder Praxisräume in der Buchholzer Innenstadt
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und eignet sich ideal zur Nutzung als Büro- oder Praxisräume.
Die Einheit verfügt über zwei nahezu gleich große Räume, die durch ihre großzügigen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet sind und eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht bieten. Ein einladender Eingangsbereich sowie ein funktionaler Flur sorgen für eine klare Raumstruktur.
Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Küche sowie einen Sanitärraum. Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein praktischer Abstell- bzw. Lagerraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
teilweise möbliert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
810 €
Nettomiete
630 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
Für Mieter 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Kirchenstraße 3, Buchholz, Buchholz in der Nordheide (21244)
Die Immobilie in der Kirchenstraße 3 befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Buchholz in der Nordheide. Die Stadt gilt als attraktiver Wirtschaftsstandort im südlichen Speckgürtel von Hamburg und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.
Die Innenstadt von Buchholz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungsbetrieben ist fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Buchholz bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Hamburg und Bremen. Zudem sind die Bundesstraßen B75 und B3 sowie die Autobahn A1 schnell erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Die Lage eignet sich somit ideal für Büro- oder Praxisnutzungen, die sowohl von einer guten Sichtbarkeit als auch von einer komfortablen Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter profitieren.
