Schöne,helle Dachwohnung im 2 OG eines 3Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Sie wurde von mir 1982 ausgebaut und seitdem immer wieder modernisiert
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Parkett, Kunststoff
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen: Es ist eine helle freundliche Wohnung .Die beiden größeren Zimmer sind mit Pakett,Küche und Bad mit Vinylböden und ein kleines Zimmer mit Laminat ausgestattet.Das Bad wurde 2010 renoviert und mit neuen Rohren ausgestattet.Die Einbauküche ist voll funktionsfähig und mit Markengeräten ausgestattet.Im großen Wohnzimmer wurde 2022 von einem Schreiner ein Einbauschrank für Home Office eingebaut.Dieser bietet sehr viel Stauraum.Im Keller ist ein Kellerraum und in einem Waschraum ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.777,78 €/m²
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
187.250 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
12.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in einer Spielstraße zentral gelegen im Herzen von Friesenheim.In unmittelbar Nähe befinden sich der Ebertpark, Klinikum Lu,Kindergarten,Schulen,Haltestelle Bus und Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Die Hausgemeinschaft und die Nachbarschaft bietet ein freundliches Umfeld. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert
