Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

495000 €495.000 €

2.185 €/m²

8 Zimmer  •  226,6 m²  •  1.173 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Neuvrees, Friesoythe (26169)

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Dieses Einfamilienhaus ist genau die Art von Immobilie, bei der man sich unweigerlich fragt was Grundstück, Haus, Garage und Außenanlagen heute eigentlich kosten, wenn man alles neu bauen möchte: denn hier wurde massiv, großzügig und mit vielen Details gebaut, die aus Kostengründen heute wahrscheinlich längst wegfallen würden.

Auf rund 226 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für Familien, die nicht dauerhaft überlegen möchten, wo eigentlich noch ein Zimmer fehlt. Große Räume, viele Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachter Grundriss sorgen dafür, dass hier echtes Familienleben funktioniert - auch mit mehreren Kindern.

Besonders stark ist außerdem das Gesamtpaket aus großem Garten, überdachter Terrasse, Gartenhütte, großzügiger Garage und hochwertiger Bauweise.

Highlights im Überblick:
* großzügiges Einfamilienhaus in Friesoythe / Neuvrees
* Baujahr 2014/2015
* ca. 226 m² Wohnfläche
* ca. 1.173 m² Grundstück
* familienfreundlicher Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
* ruhige Lage in gewachsener Nachbarschaft
* großer Garten mit viel Privatsphäre
* kurzfristig verfügbar
* provisionsfrei für Käufer

Sonstiges Erdgeschoss
* Wohnen: ca. 40,17 m²
* Küche: ca. 21,55 m²
* Vorrat: ca. 1,90 m²
* Diele: ca. 17,41 m²
* HWR: ca. 15,33 m²
* Arbeiten: ca. 10,71 m²
* Spielen: ca. 8,77 m²
* Gäste-Bad: ca. 4,86 m²
* Abstellraum/Jagd: ca. 6,13 m²
* Flur: ca. 5,48 m²
* überdachte Terrasse (50 %): ca. 12,50 m²

Obergeschoss
* Eltern: ca. 15,52 m²
* Ankleide: ca. 8,06 m²
* Bad: ca. 15,36 m²
* Kind 1: ca. 16,07 m²
* Kind 2: ca. 15,75 m²
* Gast: ca. 10,57 m²
* Flur: ca. 13,47 m²

ENEV
Energieausweis ist in der Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

3D-RUNDGANG
Um einen realistischen Ersteindruck zu gewinnen, empfehlen wir vorab den 3D-Rundgang - bequem von zu Hause aus. Den Link finden Sie hier im Exposé. Danach stimmen wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

PROVISION
Es fällt KEINE Käuferprovision an!

FINANZIERUNG
Selbstverständlich stellen wir Ihnen alle für die Finanzierung notwendigen Unterlagen zur Verfügung. Auf Wunsch unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Finanzierungslösung. Infos WICHTIG
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit VOLLSTÄNDIG angegebenen Daten (Vorname, Name, komplette Adresse, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!

IINFORMATIV
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Schlüssel Gruppe GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z.B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 56,76 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung