Familienfreundliches Zuhause in ruhiger Umgebung...Junges Einfamilienhaus in Vestenbergsgreuth
Dieses massive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 verbindet modernen Wohnkomfort mit ruhiger, naturnaher Lage - ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität und Energieeffizienz legen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch Helligkeit und Großzügigkeit. Hier kann zusätzlich ein Kaminofen installiert werden (Kaminanschluss bereits vorhanden) - für gemütliche Stunden im eigenen Zuhause. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme; im Erdgeschoss über Fußbodenheizung, im Dachgeschoss über Heizkörper. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei unterschiedlich große Schlafzimmer, ein offenes Büro sowie ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Vom Büro aus führt eine Holztreppe in den praktischen, begehbaren Spitzboden. Zum Haus gehören eine Garage, ein Carport sowie zwei Stellplätze im Hofraum. Die ruhige Lage am Ortsrand bietet viel Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Ein Bezug nach Absprache ist möglich.
Merkmale
Bezug: Bezug nach Absprache
714 m² Grundstück
4 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
3.627,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.189 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
36.189 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vestenbergsgreuth (91487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in ruhiger und sonniger Randlage der charmanten Gemeinde Vestenbergsgreuth. Direkt hinter dem Grundstück beginnt die freie Natur - ideal für Spaziergänge, Radtouren und erholsame Stunden im Grünen. Vestenbergsgreuth befindet sich etwa 14 km westlich von Höchstadt a.d. Aisch und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Höchstadt a.d. Aisch. Der Ort verfügt als Kleinzentrum über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, während weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule bequem in Höchstadt erreichbar sind. Dank der Autobahn A3 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen sowie an das überregionale Straßennetz. So verbinden sich hier ruhiges, naturnahes Wohnen und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander.
