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315.000 €
3 Zimmer  •  79,7 m²
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Wohnung zum Kauf
315000 €
3.953 €/m²
3 Zimmer  •  79,7 m²

Traumwohnung mit Potential

In bester Lage von Langenhagen City präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung als ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle Wohnatmosphäre sowie zahlreiche komfortable Ausstattungsmerkmale, die den Alltag besonders angenehm gestalten.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der bei fantastischer Aussicht zum Entspannen im Freien einlädt und ausreichend Platz für Sitzmöbel und Pflanzen bietet. Die weiteren zwei Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen und profitieren ebenfalls von einem guten Schnitt sowie angenehmen Lichtverhältnissen.

Die vorhandene Einbauküche mit integrierter Waschmaschine ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche - ideal für entspannte Momente oder den schnellen Start in den Tag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine ordentliche Wohnstruktur.

Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der sich besonders in der zentralen Lage als großer Vorteil erweist und im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Langenhagen City. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die hervorragende Infrastruktur dieser Wohnlage.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren guten Schnitt, die praktische Ausstattung und die zentrale Lage - eine Wohnung, die Komfort, Funktionalität und Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.

Viele weitere Unterlagen, Informationen zum Hausgeld, die Grundrisse und die Adresse erhalten Sie mit dem Exposee.

Langenhagen bietet Ihnen alles, was Sie zu einem angenehmen Leben brauchen. S-Bahn, Bus, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sportvereine, Schwimmbad, Stadtpark, Einkaufszentren und ein hervorragendes Infrastruktursystem steht Ihnen zur Verfügung.

Lassen Sie sich von dieser sehr schönen Wohnung begeistern und bestellen Sie sich gleich das Exposee. Gern besichtigen wir dann kurzfristig Ihr neues Zuhause, wenn die Lage für Sie passt. Für die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner und bieten Ihnen den besten Zinssatz unter 400 Anbietern.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1991
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
315000 €
3.952,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Alt-LangenhagenLangenhagen (30853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover
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Partnerschaft
Herr Sebastian DegnerDein Kontakt
Online-ID: 26YPL7I7I9MR
Referenznummer: 260340
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