Geräumige 4-Z-Whg mit 2Balkone in Nürnberg Steinbühl
Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung mit behindertengerechten Eingang in der begehrten Nachbarschaft Steinbühl in Nürnberg, perfekt für Familien. Dieses attraktive Apartment erstreckt sich über stolze 107 m² und bietet Ihnen ausreichend Platz für alle gemeinsamen Aktivitäten. Mit einem modernen Badezimmer mit Wanne, sowie im 2. Bad eine Dusche ist der Komfort für die ganze Familie gewährleistet. Das Gebäude wurde 1982 erbaut und 2020 teilweise renoviert, sodass Sie sich auf einen modernen Wohnstandard freuen können. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar.
Der Tiefgaragenstellplatz wird mit 15.000€ berechnet und kann separat verkauft werden,wenn kein Bedarf besteht
Merkmale
4. Geschoss/6 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
Tiefgarage
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 6 m²)
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Letzte Modernisierung2018
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
365000 €365.000 €
3.411 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
411 €411 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
398.105 €1
Kaufpreis
365.000 €
Kaufnebenkosten
33.105 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.475 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.775 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.030 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singerstraße 11, Steinbühl, Nürnberg (90443)
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hervorragende Lage. Familien werden die Nähe zu Einrichtungen schätzen: Die nächste Bushaltestelle ist nur 80 Meter entfernt und die Straßenbahnstation Landgrabenstraße (Linie 4 und 6) erreichen Sie nach nur 150 Metern. Für Ihre täglichen Einkäufe liegt der REWE-Supermarkt lediglich 90 Meter weit entfernt. Kindergarten Bunte Kastanie ist mit 130 Metern in unmittelbarer Nähe, während die Friedrich-Wilhelm-Herschel-Schule 490 Meter entfernt ist – ideales Umfeld für die Bildung Ihrer Kinder. Darüber hinaus bietet der Melanchthonplatz, nur 160 Meter entfernt, eine hervorragende Gelegenheit für Familienaktivitäten im Freien und zum Spielen.
Weitere Informationen
Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz und eine komfortable Ausstattung, sondern auch ein kinderfreundliches Umfeld. Der moderne Komfort, der Ihnen hier geboten wird, wird Ihre Lebensqualität erheblich steigern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese fantastische Gelegenheit vorzustellen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!
