Neuwertige 3-ZKB-Maisonette mit großem Balkon, Gartenanteil und Garage im EG / Souterrain
Diese moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in zentraler Lage von Ketsch und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnkonzept auf zwei Ebenen und ist ab 01.06.2026 verfügbar.
Die im Jahr 2021 erbaute Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain und vermittelt durch ihre Aufteilung einen angenehmen Haus-im-Haus-Charakter. Ein großer Balkon, ein eigener Gartenanteil, eine Garage sowie ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Erdgeschoss - Wohnen und Leben
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Vom Balkon führt eine Treppe in den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:
- ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - ein Gäste-WC - ein Flurbereich mit Abstellraum bzw. Garderobenmöglichkeit - die interne Treppe ins Souterrain
Die Raumaufteilung ist praktisch und wohnlich gestaltet und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Souterrain - Privater Rückzugsbereich
Über die interne Treppe erreichen Sie das Souterrain, das sich ideal als ruhiger Schlafbereich eignet.
Hier befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer.
Durch die Aufteilung eignet sich das Souterrain besonders gut als ruhiger Rückzugsbereich innerhalb der Wohnung.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Personenaufzug
Gäste-WC
Balkon
Garage
Baujahr 2021 ca. 89 m² Wohnfläche 3 Zimmer Personenaufzug Maisonette über Erdgeschoss und Souterrain großer Balkon Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Gartenanteil (über Treppe vom Balkon erreichbar) Garage separater Kellerraum moderner und gepflegter Zustand & moderne Ausstattung. Fahrradraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.390 €
Kaltmiete
12,02 €/m²
1.070 €
Nebenkosten
250 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
70 €
Kaution
2.140,00 2 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR
Lage
Ketsch (68775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 13.100 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim Heidelberg - Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha großen Naturschutzgebiet "Ketscher Rheininsel". Ausreichend Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum "Ketscher Bruch" mit 12 Tennisplätzen, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
