++Reserviert+++ 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – kompakt, hell und gut geschnitten (ca. 41,3 m²)- Erlangen
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – kompakt, hell und gut geschnitten (ca. 41,3 m²)
Diese charmante und effizient geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41,3 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Paare, die eine kompakte und gemütliche Wohnung suchen.
Der helle Wohnbereich (ca. 16,31 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die zu entspannten Momenten an der frischen Luft einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.
Die separate Küche (ca. 3,73 m²) ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle wichtigen Küchengeräte sowie Stauraum für den täglichen Bedarf.
Das Schlafzimmer (ca. 6,73 m²) ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie einen Kleiderschrank – perfekt für erholsame Nächte.
Das Badezimmer mit WC (ca. 4,06 m²) ist praktisch geschnitten und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.
Ein großzügiger Flur (ca. 6,73 m²) verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Garderobe oder Stauraum.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Abstellraum (ca. 1,58 m²), der zusätzlichen Platz für Haushaltsgegenstände schafft.
Die Loggia (ca. 2,16 m²) rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
teilweise möbliert
Rollstuhlgerecht
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
5.365,85 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
280 €280 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung bietet viel Grün, offene Flächen und lädt zu Spaziergängen, Jogging oder Fahrradtouren entlang des Kanals ein – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre in der Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 17 Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,3 m² Wohnfläche stellt eine interessante Kapitalanlage für Investoren dar. Dank ihrer kompakten Größe, funktionalen Raumaufteilung und der ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Europakanal eignet sich die Wohnung besonders gut für eine stabile Vermietung an Singles, Pendler oder junge Paare.
