DIREKT AN DER A2 / A7 HALLEN MIT BÜROS / XXL GARAGEN
Im Gewerbegebiet Nord in Lehrte entstehen verschiedene Lagerhallen und XXL-Garagen mit perfekter Anbindung an die Autobahnen.
**WICHTIG** Es handelt sich nicht um einfache Fertighallen, sondern um massiv gemauerte Einheiten aus Porenbeton (24-30 cm Wandstärke). Das Dach besteht aus 12 cm starken, gedämmten Sandwichpaneelen - ideal für ein ausgeglichenes Raumklima.
Allgemeine Infos: - komplett gepflasterte Zufahrt - ebenerdige Einfahrten in die Hallen / Garagen - Wendemöglichkeit - Videoüberwachung - 24 / 7 Zugang möglich - Exzellente Anbindung an die Autobahnen - Grundstück beleuchtet
Bitte lesen Sie sich die Ausstattungsmerkmale der Garagen und der Hallen mit Büros durch.
Folgende Einheiten sind verfügbar:
5 x XXL LAGER / GARAGE TYP 1: 56 qm ( 7 Meter Tief und 8 Meter Breit und ca. 5,50 Hoch )
3x XXL LAGER / GARAGE TYP 2: 64 qm ( 8 Meter Tief und 8 Meter Breit und ca. 5,50 Hoch )
3x LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 1: 171 qm ( verteilt auf 126 qm im EG und 45 qm im OG ) Im OG befinden sich 2 Büroräume und 1 Badezimmer.
3x LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 2: 191 qm ( verteilt auf 141 qm im EG und 50 qm im OG ) Im OG befinden sich 2 Büroräume und 1 Badezimmer.
Nutzungshinweis:
Die Einheiten sind ideal für Lager, Logistik und gewerbliche Nutzung.
Nicht gestattet sind:
Betrieb von Kfz-Werkstätten Nutzung von Hebebühnen
Gerne kann bei Interesse ein Termin zur Besichtigung vereinbart werden.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen: Ausstattung XXL LAGER / GARAGEN TYP 1 und TYP 2:
- industriell geglätteter Betonboden - gedämmtes elektrisches Sektionaltor ( Durchfahrt 3,50 Meter hoch und 3 Meter breit ) - Zusätzlicher Eingang über eigene Tür - Beleuchtung und Stromanschluss - Deckenhöhe über 5 Meter - gedämmtes Dach - Fenster in über 4 Meter Höhe ( Festelement ) - optional Sanitäranlagen verfügbar
LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 1: 171 qm ( verteilt auf 126 qm im EG und 45 qm im OG ) Im OG befinden sich 2 Büroräume und 1 Badezimmer.
LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 2: 191 qm ( verteilt auf 141 qm im EG und 50 qm im OG ) Im OG befinden sich 2 Büroräume und 1 Badezimmer.
Ausstattung LAGERHALLE MIT BÜROS TYP 1 und TYP 2:
- industriell geglätteter Betonboden - 2 gedämmte elektrische Sektionaltore ( Durchfahrt 3 Meter hoch und 3 Meter breit ) - Zusätzlicher Eingang über eigene Tür - Beleuchtung und Stromanschluss - Deckenhöhe ca. 7 Meter - gedämmtes Dach - 2 große Fenster in über 6 Meter Höhe ( Festelement ) - Badezimmer im 1. OG - 2 Büros im 1. OG ( siehe Grundriss ) - Internetanschluss in den Büroräumen - Fliesenboden in den Büros - Anschlüsse für Küchenzeile in den Büros
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1,00 EUR
Lage
Im Tiefenbruch 5, Lehrte (31275)
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Lagerfläche: 1,00 m², Gesamtfläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
