Kompakter Pferdehof mit mehreren Gebäuden, Bewegungsplatz und ca. 1,5 ha Pachtweide!
Der kompakte Pferdehof liegt in zentraler Lage von 65558 Oberneisen im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, ca. 12 km von Limburg entfernt.
Wohnhaus 1:
Fachwerkhaus, teilweise unter Denkmalschutz (Haustür, Steintreppe außen, Kölner Decken innen), renoviert und modernisiert von 2005 an bis heute, es gibt jedoch noch etwas zu tun. Aktuelle Wohnfläche ca. 106 qm, ca. 40 qm Ausbaureserve im Dachgeschoß
Gebäude 2:
Kleines Haus mit ca. 42 qm Wohnfläche, 2016/2017 zum Ferienhaus umgebaut und als solches vermietet, aktuell eigengenutzt.
Gebäude 3:
Ladenlokal, sanierungsbedürftig mit ca. 55 qm Fläche und Toilette, neues Dach 2008, auch als Seminarraum geeignet.
Des Weiteren:
2 Scheunen mit Lagerfläche und Pferdeboxen (Unterbringungsmöglichkeit für ca. 5-6 Großpferde)
Bewegungsplatz
Der Hof wurde bereits mit § 11 Genehmigung (TierSchG) als Reitschule genutzt. Die Pferdehaltung ist genehmigt.
Das ca. 1,5 ha große, gepachtete Weideland befindet sich fußläufig ca. 5 Minuten entfernt.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.282 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.475 €/m²
Provision für Käufer
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer.
Geschätzte Gesamtkosten
324.500 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
29.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberneisen (65558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Energieausweis
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 und 2 Kaminöfen.
Sonstiges
Objektnummer TI 306
Das ausführliche Exposé kann unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten angefordert werden, Bonität setzen wir voraus.
Alle Angaben in dieser Anzeige beruhen auf den vorliegenden Unterlagen und Angaben des Verkäufers. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten, es wird keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. geltender MwSt. erhoben, fällig bei notariellem Kaufvertrag, jeweils zu zahlen vom Käufer und Verkäufer.
Für Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Website: www.tierimmobilienonline.de
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
