Zum Verkauf steht ein Reihen Mittelhaus auf einem Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Vertrag läuft noch bis zum Jahr 2065. die jährliche Pacht beträgt ca. 1.200€.
Das Haus wurde beim Einzug im Dezember 2018/ Januar 2019 umfangreich renoviert und dabei etwas modernisiert/umfangreich renoviert. Das Wohnzimmer, der kleine flur im Obergeschoss sowie beide Schlafzimmer habe dabei einen neuen hochwertigen Vinyl Fußboden erhalten. Die Küche hat einen neuen E-Herd sowie Backofen bekommen. Die Schlafzimmer haben neue Türen inklusive Zagen erhalten. Das Duschbad hat ebenfalls eine neue Tür bekommen, ist ansonsten aber unberührt geblieben. Das Gäste WC ebenso die Küche, wurde mit einer Art Putzbeton optisch aufgewertet.
Der Grundriss im Erdgeschoss wurde durch das wegnehmen von Wänden verändert. Daraus ergibt sich ein angenehm großes Raumgefühl sowie eine zum Teil offene Küche.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
130 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.209,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
279.500 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
19.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
14.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugraben-Fischbek, Hamburg (21149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend direkt am Wald.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Apotheken sind in wenigen auto oder Fahrrad minuten erreichbar. Die Anbindung zum S-Bahnhof Neugraben und von dort zur Innenstadt Hamburg ist zuverlässig und Fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Durch die Lage in einer Sackgasse gibt es keinen Durchgangsverkehr. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
Energieausweis ist aktuell in Erstellung
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
