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423 €
2 Zimmer  •  47 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zur Miete
423 €
2 Zimmer  •  47 m²  •  1. Geschoss

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Einbauküche - Stellplatz optional in Engelsdorf

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Leipzig-Engelsdorf und verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche.

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem angenehmen Flurbereich, einem Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine gut nutzbare Größe und eignen sich ideal für Singles oder Paare.

Ein besonderes Plus ist die vorhandene Einbauküche. Diese ist bereits mit Backofen, Geschirrspüler sowie einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Dadurch kann die Wohnung ohne größere Zusatzanschaffungen bezogen werden.

Das Gebäude wurde Ende 2025 mit einer modernen Hybrid-Heizungsanlage ausgestattet. Diese kombiniert eine Wärmepumpe mit Gasunterstützung für besonders kalte Tage.

Optional kann zur Wohnung ein Stellplatz angemietet werden.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
  • Außen-Stellplatz
Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

ca. 47 m² Wohnfläche
2 Zimmer
1.Obergeschoss
gut nutzbarer Flurbereich
Wohnzimmer und separates Schlafzimmer
innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Küche mit vorhandener Einbauküche
Backofen
Geschirrspüler
Kühl- und Gefrierkombination
moderne Hybrid-Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Gasunterstützung
optional anmietbarer Stellplatz

Die Nebenkosten werden als monatliche Vorauszahlung erhoben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch sowie den umlagefähigen Betriebskosten abgerechnet.

Im Mietvertrag ist eine Staffelmietvereinbarung vorgesehen. Die Kaltmiete erhöht sich nach dem ersten sowie nach dem zweiten Mietjahr jeweils um 5 %. Danach ist zunächst keine weitere Staffelung vorgesehen.

Zur Wohnung gehört kein eigenes Kellerabteil. Eine Abstellkammer auf halber Treppe steht zur Nutzung zur Verfügung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
9 €/m²
423 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1269 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 423,00 EUR

Lage

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Sommerlindenstraße 7EngelsdorfLeipzig (04319)
Die Wohnung befindet sich in der Sommerlindenstraße in Leipzig-Engelsdorf. Engelsdorf liegt am östlichen Rand von Leipzig und gehört seit 1999 zur Stadt Leipzig. Der Stadtteil ist geprägt durch eine eher ruhige Wohnlage und eignet sich besonders für Mieter, die nicht direkt im innerstädtischen Trubel wohnen möchten, aber dennoch die Nähe zu Leipzig schätzen.

Die Sommerlindenstraße selbst ist als Wohnstraße bzw. Anliegerstraße beschrieben und liegt im Stadtteil Engelsdorf. Dadurch ergibt sich ein eher ruhiges Wohnumfeld, was besonders für Berufstätige, Paare oder ruhesuchende Mieter interessant sein kann.

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen in Richtung Leipziger Innenstadt befinden sich im weiteren Umfeld. Durch die Lage im Leipziger Osten ist die Wohnung auch für Pendler interessant, die eine gut angebundene, aber ruhigere Wohnlage bevorzugen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Jenny StenzelDein Kontakt
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Online-ID: 26YQIZZ79KYV
Referenznummer: 455320
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