Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Ihr Traum vom nachhaltigen Wohnen wird wahr
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf großzügigen 173 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Die hochwertige und gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Das Grundstück mit 382 m² bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten in privater Atmosphäre.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen ein Fertighaus, das exakt nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut wird. Dabei profitieren Sie von der Flexibilität in der Grundrissgestaltung und der Möglichkeit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Die energieeffiziente Bauweise im KfW55-Standard mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Diese umweltfreundliche Heiztechnik nutzt die gespeicherte Wärme aus der Umgebungsluft, ist besonders effizient und schont die Ressourcen - eine Investition, die sich langfristig auszahlt.
Merkmale
382 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung und bauliche Qualität. Zu den Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterungen im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
469119 €469.119 €
2.711,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
525.743 €1
Kaufpreis
469.119 €
Kaufnebenkosten
56.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.037 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.493 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.346 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhorst, Dortmund (44339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, sodass Sie Arbeit und Freizeit ideal miteinander verbinden können. Die Lage bietet alle Vorzüge urbanen Lebens, ohne auf eine naturnahe Atmosphäre verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 170.000 Euro
