Vielseitiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück - OT Großohrenbronn
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus im Ortsteil Großohrenbronn aus dem Baujahr 1971, das zuletzt als Einfamilienhaus genutzt wurde, jedoch hervorragendes Potential für unterschiedlichste Wohnkonzepte bietet. Dank des identischen Grundrisses auf beiden Etagen eignet sich die Immobilie ideal sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus.
Mit jeweils ca. 123 m² Wohnfläche pro Etage eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung einer Einheit, Mehrgenerationenwohnen mit klar getrennten Wohnbereichen oder die vollständige Nutzung als Zweifamilienhaus - dieses Objekt passt sich flexibel den individuellen Lebenssituationen an. Bei einer Nutzung als Zweifamilienhaus ist zu beachten, dass derzeit keine getrennten Zähler für Strom und Wasser vorhanden sind.
Jede Etage verfügt über einen durchdachten und funktionalen Grundriss mit Wohn-Essbereich, Küche mit angrenzender Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad sowie einem separatem WC. Die Räume bieten viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung.
Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum sowie vielseitig nutzbare Flächen bietet.
Das große Grundstück mit 1.841 m² liegt in ruhiger Umgebung und bietet viel Platz für Garten, Erholung und individuelle Gestaltungsideen.
Der bauliche Zustand des Hauses entspricht in weiten Teilen dem Baujahr, weshalb Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden vor etwa 15 Jahren erneuert.
Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ein Carport zur Verfügung.
Sollten wir Sie neugierig gemacht haben, auf unsere Immobilie mit außergewöhnlicher Flexibilität in der Nutzung, dann können sie sich gerne einen weiteren Eindruck mit unseren Videotouren verschaffen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
1.841 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.337,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.840 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
29.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Großohrenbronn, Dentlein (91599)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dentlein a. Forst mit seinen ca. 2400 Einwohnern liegt landschaftlich sehr reizvoll in der Nähe der Region Hesselberg, zwischen Bechhofen und Feuchtwangen. Eine Grundschule, Allgemeinarzt und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
