Einfamilienhaus zum Kauf 525.000 € 3 Zimmer 126 m² 906 m² Grundstück Tostedt 21255

Einfamilienhaus zum Kauf
525000 €
4.167 €/m²
3 Zimmer • 126 m² • 906 m² Grundstück

Besonderes Einfamilienhaus mit neuer Heizung (2026) und Doppelcarport in Waldrandlage

Einfamilienhaus in attraktiver Waldrandlage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Doppelcarport befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 906 m² in direkter Waldrandlage. Die Immobilie verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 126 m².

Das Haus wurde 1993 von der Firma Danhaus in Holzrahmenbauweise mit Verblendmauerwerk und Holzverkleidung im Obergeschoss errichtet und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Herzstück der Immobilie ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit integrierter Küche und praktischem Tresen - ideal für den Kaffee am Morgen. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und bieten einen schönen Blick in den Garten sowie auf den angrenzenden Wald. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Hof und zum Doppelcarport.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modern ausgestattetes Gästebad, dass das Raumangebot im Erdgeschoss ergänzt.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer mit zusätzlichem Velux-Dachflächenfenster. Das großzügige Elternschlafzimmer entstand durch die Zusammenlegung zweier Räume und bietet entsprechend viel Platz. Hier wäre eine Trennung für ein weiteres Schafzimmer problemlos möglich.

Ein Dachboden bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Weitere Lagermöglichkeiten befinden sich im ca. 5 × 3 m großen Gartenschuppen hinter dem Carport.

Aktuell wird das Haus über eine Gastherme beheizt. Dem Erwerber wird die Immobilie jedoch mit einer neuen Wärmepumpe übergeben und ist damit bereits auf zukünftige energetische Anforderungen vorbereitet.

Merkmale

906 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Carports

- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch
- Doppelcarport
- Geplante Wärmepumpe (Einbau 2026)
- Offene Küche mit Tresen im Landhausstil

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

525000 €

4.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

580.492 €1

Kaufpreis

525.000 €

Kaufnebenkosten

55.492 €

Notarkosten (1,5%)

7.875 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.742 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tostedt (21255)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Tostedt, eingebettet in eine familienfreundliche und ruhige Umgebung. Die zentrale Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, das lebendige Zentrum von Tostedt in nur etwa 800m zu erreichen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote auf Sie warten.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. In etwa 15 Kilometern Entfernung befindet sich eine Autobahnanschlussstelle, die Ihnen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte bietet. Zudem ist das Bildungsangebot in unmittelbarer Nähe vielfältig und hochwertig. Sowohl ein Gymnasium als auch eine Realschule liegen nur etwa 400 Meter entfernt, was einen kurzen, sicheren Schulweg für Kinder gewährleistet. Auch die jüngsten Familienmitglieder sind in einem nahegelegenen Kindergarten, der nur etwa 500 Meter entfernt ist, bestens aufgehoben.

Tostedt bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Entdecken Sie den hohen Freizeitwert dieser Region, genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge in der malerischen Natur oder nutzen Sie die zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Dieses Einfamilienhaus vereint die idealen Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie rundum wohlfühlen kann.

Weitere Informationen

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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.20

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Über den Anbieter

Immowerk42 GmbH

Kötnerstr.10, 21255 Tostedt

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Online-ID: 26YRHFLVWT7A

Referenznummer: 5576