Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 2 Zimmer 55 m² Neuehrenfeld Köln 50823

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
249000 €
4.527 €/m²
2 Zimmer • 55 m²

Solide 2-Zimmer-Wohnung zur Selbstnutzung oder Vermietung in Köln-Ehrenfeld

Objektnr: 1069016

Diese gemütliche Wohnung aus dem Baujahr 1957 befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Parteien. Die Immobilie bietet zwei Zimmer und eignet sich ideal sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung - insbesondere als Wohngemeinschaft (WG) für 2 Personen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind separat, und ein Durchbruch zwischen Küche und Schlafzimmer wäre denkbar, sodass eine offene Küche oder WG-Konstellation realisierbar wäre. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Duschwanne.

Die Wohnung war bis Ende September vermietet und ist jetzt leerstehend verfügbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt 236 €, wovon etwa 131 € nicht umlagefähig sind.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Merkmale

Bezug: ab sofort
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller

+ Mehrfamilienhaus mit 19 Einheiten
+ Gaszentralheizung (1989, 2020)
+ Monatliches Hausgeld ca. 236 €, davon nicht umlagefähig ca. 131 €
+ Vermietungspotenzial als 2er-WG nach Umbau
+ Doppeltverglaste Kunststofffenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

4.527,27 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

257.889 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

8.889 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuehrenfeld, Köln (50823)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke und Postfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 55,05 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Über den Anbieter

McMakler GmbH

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

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Online-ID: 26YRUTPLRQZ7

Referenznummer: f93133e353