In der Mannheimer Str. 44 in Karlsruhe Rintheim entstehen in attraktiver Lage 6 moderne Wohneinheiten. Erleben Sie in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines KfW55 Niedrigenergiehauses modernsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine erstklassige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 26 m² ist lichtdurchflutet und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Balkon, welcher sich perfekt für gemütliche Stunden im Freien eignet.
Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für erholsamen Schlaf und ausreichend Stauraum. Dank der dreifach isolierten Fenster genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig optimaler Energieeffizienz. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10m² eignet sich perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie hochwertiger deutscher Marken-Sanitärausstattung sowie ein Abstellraum in der Wohnung rundet das perfekte Zuhause ab.
Weiter befinden sich im Haus ein eigener Kellerraum zu jeder Wohnung sowie ein Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss mit Waschmaschinenanschlüssen.
Die Parkplatzsuche hat ein Ende - zu jeder Wohneinheit gehört einen KfZ-Stellplatz im Hof.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und ein angenehmes Wohnambiente legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Bratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Balkon
-helle und großzügige Wohnräume -Fußbodenheizung in allen Räumen -modernes Tageslichtbad mit hochwertiger Markenausstattung -Abstellraum -Bodenbelag nach Wahl: Echtholz-Parkett (Eiche, 8mm, natur) oder Echtholz-Fertigparkett (Eiche) -elektrische Rolläden -Klimafreundliche Bauweise nach KfW 55 Standard -Luft-Wasser-Wärmepumpe -KfZ-Stellplatz im Hof -Überdachte Fahrradabstellplätze -Kellerraum -Hauswirtschaftsraum im UG mit Waschmaschinenanschlüssen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
6.381,07 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
533.930 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
34.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rintheim, Karlsruhe (76131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Mit der Straßenbahn sind sie außerdem in wenigen Minuten in der Karlsruher Innenstadt.
Der Alltag gestaltet sich hier ganz unkompliziert. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie die Bushaltestelle sind direkt in Rintheim vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
Für Familien stehen eine Grundschule sowie zwei Kindergärten zur Verfügung. Weitere Schulen finden sich in den umliegenden Ortschaften.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.
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Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
