Zum Verkauf steht diese großzügige Gewerbeeinheit, die sich hervorragend für Betriebe eignet, die Räumlichkeiten mit einer guten Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit suchen.
Dank der Parkplätze vor der Tür, dem separaten Eingang und dem hellen Empfangsbereich, erreichen Ihre Kunden und Mitarbeiter Sie einfach und bequem.
Der Grundriss bietet sowohl kompakte Arbeitsräume als auch großzügige Flächen. Eine Besonderheit ist der Anbau mit einer Fläche von rund 100 m² und einer Raumhöhe von über 3 Metern.
Im Keller befindet sich noch ein Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile, zwei Umkleideräume und ein Technikraum.
Merkmale
Keller
Zur Immobilie und im Kaufpreis inkludiert sind insgesamt acht große Pkw Stellplätze in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang und eine Pkw Garage.
Die eigene Gas-Etagenheizung ist von 2019.
1996 wurde die Einheit durch einen Anbau an der Rückseite des Gebäudes erweitert. Aus diesem Jahr stammt auch der gesamte Innenausbau mit Strom- und Wasserinstallation, einer Fußbodenheizung und einem Teil der Fenster.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
510000 €510.000 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
525.198 €1
Kaufpreis
510.000 €
Kaufnebenkosten
15.198 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
15.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Mergentheim (97980)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Mergentheim ist mit etwa 24.000 Einwohnern die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises und erfreut sich einer guten infrastrukturellen Entwicklung.
Zahlreiche mittelständische Unternehmen als auch weltmarktführende machen Bad Mergentheim und seine Umgebung zu einem wirtschaftlich starken Standort.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, umgeben von zahlreichen Gewerbetrieben wie einem Einkaufsmarkt, einem Baumarkt und vielen Betrieben aus der Kfz-Branche.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist bereits beantragt und liegt zum Besichtigungstermin vor.
Die Gewerbeeinheit umfasst ein Miteigentumsanteil am Gebäude von 281/1.000.
Über der Gewerbeeinheit befinden sich sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wird von einer regionalen Hausverwaltung verwaltet. Das monatliche Hausgeld der Gewerbeeinheit beträgt 307 €.
Die gesamte Erhaltungsrücklage des Hauses beträgt momentan rund 52.000 €.
Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m²
