5 Zimmer • 452 m² Bürofläche • teilbar von 55 m² bis 291 m²
Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
11 €
/m²
5 Zimmer • 452 m² Bürofläche • teilbar von 55 m² bis 291 m²
Hochwertige Bürofläche (ca. 450 m²) – flexibel teilbar – zentrale Lage in Zirndorf
Zur Vermietung steht eine attraktive und vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 450 m² in der Fürther Straße 37 in Zirndorf.
Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Aufteilung und kann bei Bedarf auch in kleinere Einheiten unterteilt werden – ideal für Unternehmen jeder Größe.
Die Immobilie bietet derzeit:
6 großzügige Büroräume
helle und freundliche Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre, große, einladende Küche im Eingangsbereich – ideal als Kommunikationszone für Mitarbeiter und Kunden, separates Gäste-WC
zusätzliches Badezimmer mit Dusche
Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch eine lichtdurchflutete Gestaltung sowie eine repräsentative und zugleich funktionale Raumaufteilung aus.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
2. Geschoss/3 Geschossen
Personenaufzug
12 Außen-Stellplätze
2 WCs
2 Balkone (gesamt 10 m²)
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2014
Letzte Modernisierung2014
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
6.170 €
Nettomiete
11 €/m²
4.970 €
Nebenkosten
1.200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
12000 €12.000 €
Lage
Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bürofläche befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Zirndorf, direkt an der Fürther Straße 37 – einer der wichtigsten Verbindungsachsen zwischen Zirndorf, Fürth und Nürnberg.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch die nächste Bahn- bzw. S-Bahn-Anbindung ist schnell erreichbar. Dadurch ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal zugänglich.
Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die schnelle Anbindung an die Südwesttangente und die Autobahnen im Großraum Nürnberg (A73, A6) ist eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleister, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Geschäftspartner macht. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und gleichzeitig angenehmem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten.
Die Nähe zu den Städten Fürth und Nürnberg bietet zudem Zugang zu einem großen wirtschaftlichen Umfeld sowie zu einem breiten Netzwerk an Unternehmen und Fachkräften.
