Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

3.218 €/m²

7 Zimmer  •  216 m²  •  695 m² Grundstück

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Gölshausen, Bretten (75015)

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Es erwartet Sie ein großzügiges und attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das viel Raum für die ganze Familie bietet. Durch die separate Einliegerwohnung ist ausreichend Platz für Großeltern, ein Kindermädchen oder Gäste vorhanden. Dank des eigenen Eingangs und der sonnigen Terrasse eignet sich dieser Bereich auch hervorragend zur Vermietung.

Das charmante Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Ein großzügiges Entrée mit Garderobe bildet den einladenden Eingangsbereich. Die Einbauküche verfügt über einen separaten Vorratsraum. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein offener Essbereich sowie der angeschlossene, geschmackvoll gestaltete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten.
Der Kamin mit individuell gemauerter Sitzecke sowie ein weiterer Kaminofen sorgen für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Kamin und Heizstrahler - ein idealer Ort zum Grillen, Feiern und Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten mit Teich und Wasserlauf bietet mehrere Rückzugs- und Ruheoasen. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste- oder Büroraum.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss überzeugt durch eine offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich. Auf dieser Etage befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss erwartet Sie eine kleine Wellness-Oase mit Sauna, Ruheraum und Bad. Darüber hinaus stehen ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum und weitere Nutzflächen zur Verfügung.

Eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für eine Familie, die Wert auf viel Platz, Ruhe und eine ansprechende, gefragte Wohnlage legt.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Tel.: 0173 3601936

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre Tel.Nr., Name, Adresse und E-Mail Adresse vollständig an. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Geldwäsche:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht.
Dazu benötigen wir bei natürlichen Personen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (in der Regel als Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen sind gemäß GwG fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie: Nach § 11 Abs. 6 GwG besteht eine gesetzliche Mitwirkungspflicht.

Haftung:
Alle Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität können wir nicht übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die Angaben eigenständig zu prüfen.
Unsere Angebote sind freibleibend; Zwischenverkauf, Vermietung und sonstige Änderungen bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2020