Attraktives Baugrundstück in Lengau mit idealer Infrastruktur
Manche Grundstücke bieten nicht nur Fläche sondern echte Perspektiven.
In angenehmer Randlage von Lengau wartet dieses bereits aufgeschlossene Baugrundstück mit rund 746 m² auf neue Ideen und individuelle Wohnkonzepte. Die sonnige Ausrichtung, das ruhige Umfeld sowie die familienfreundliche Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Eigenheims mit hoher Lebensqualität.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz. Auch Schulen, der Bahnhof sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Salzburg, Hallwang und Thalgau sind bequem erreichbar.
Ein wesentlicher Vorteil liegt in der bereits vorhandenen Aufschließung: Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden und ermöglichen einen raschen Start Ihres Bauvorhabens.
Bitte beachten Sie den bestehenden Bauzwang bis Sommer 2027.
Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0664/9180797 (Herr Bernhard Geringer). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung.
Schulen:
Friedburg bei Lengau verfügt über ein familienfreundliches Bildungsangebot mit kurzen Wegen im Alltag. Direkt in der Gemeinde befinden sich Kindergarten- und Volksschuleinrichtungen, wodurch insbesondere Familien mit Kindern von einer komfortablen Betreuung und Schulversorgung profitieren. Weiterführende Schulen sowie zusätzliche Bildungsangebote sind in den umliegenden Orten wie Straßwalchen, Mattighofen oder Braunau rasch erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung, insbesondere über Bahn und Straße, eignet sich der Standort auch ideal für Pendler und Familien, die eine ruhige Wohnlage mit funktionierender Infrastruktur verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Friedburg, ein Ortsteil der Gemeinde Lengau, bietet eine sehr gute Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Direkt im Ort befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Nahversorger, Bäckereien sowie regionale Anbieter, wodurch alltägliche Besorgungen bequem und ohne lange Wege erledigt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Supermärkte und Fachgeschäfte im nahegelegenen Straßwalchen sowie in Mattighofen, die innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Dadurch verbindet die Lage die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer praktischen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Öffentlicher Verkehr:
Die nahegelegene Bahnstation Friedburg ermöglicht eine komfortable Verbindung Richtung Salzburg und Braunau, wodurch der Standort auch für Pendler äußerst attraktiv ist. Zusätzlich sind die Autobahnanschlüsse Richtung Salzburg, Hallwang und Thalgau in gut erreichbarer Distanz gelegen.
