Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit Garten u. Garage
*** Handwerker aufgepasst ***
Ein Haus mit Geschichte - und viel Raum für neue Kapitel.
Diese provisionsfreie Doppelhaushälfte bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich 9 Zimmer, die darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden - ob als gemütliche Rückzugsorte, lebendige Familienräume oder inspirierende Arbeitsbereiche. Das 361 m² große Eigentumsgrundstück mit Garten lädt dazu ein, persönliche Wohlfühloasen im Freien zu schaffen - vom sonnigen Frühstücksplatz bis hin zum grünen Rückzugsort.
Der Vollkeller und die Garage sorgen für praktischen Komfort und bieten zusätzlichen Platz für alles, was Ihnen wichtig ist. Mit insgesamt drei Badezimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig - und genau darin liegt seine besondere Chance: Verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Traumzuhause und lassen Sie Ihre eigenen Ideen Wirklichkeit werden.
Merkmale
Bezug: Sofort
361 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1950
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
1.033,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
165.850 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
10.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Almstedt, Sibbesse (31079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer angenehm ruhigen, ländlich geprägten Umgebung im Raum Bad Salzdetfurth mit kurzen Wegen in die nächstgelegenen Ortsteile und einer alltagstauglichen Infrastruktur. Wer naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchte, findet hier eine stimmige Balance aus Erholung und praktischer Erreichbarkeit.
Für den täglichen Bedarf sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden, darunter Lidl, ALDI Nord und REWE, jeweils in wenigen Autominuten erreichbar. Auch praktische Anlaufstellen wie ein DHL Paketshop sowie eine Tankstelle liegen in der Umgebung und erleichtern die Wege im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Zwei Bushaltestellen befinden sich fußläufig in der Nähe. Zusätzlich bietet der Bahnhof Bodenburg eine gute regionale Schienenanbindung, unter anderem Richtung Hildesheim, und ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar.
Für Freizeit und Erholung stehen grüne Rückzugsorte in der Umgebung zur Verfügung. Der Gutspark Bodenburg sowie weitere Parkanlagen wie der Schlosspark laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Wer den Tag gern in geselliger Runde ausklingen lässt, findet mit Zur Tränke und dem Irish Pub The Bridge passende Adressen in der Umgebung.
Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt: Hausärztliche Praxen sowie Zahnärzte befinden sich im näheren Umkreis, und die VAMED Rehaklinik Bad Salzdetfurth ist ebenfalls gut erreichbar.
Für die überregionale Mobilität ist die Autobahn A7 zügig erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich bei Hannover und ist je nach Verkehrslage in etwa einer knappen Stunde Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Unsere Unterlagen basieren auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung.
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Ihre Ansprechpartner: Jürgen Aue
Email: juergen.aue(a)falcimmo.de
+49176 - 51840104
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2020
