Großes gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus mit Top-Lage in Bielefeld-Vilsendorf
Großes freistehendes gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Zimmern und großem Garten in Bielefeld-Vilsendorf in einer Top Lage. Massive Bauweise. Ausgebautes Dachgeschoss und teilweise freiliegendes Untergeschoss an ausgeprägter Hanglage. Das 1958 erbaute Haus war früher ein Zweifamilienhaus und wurde 1987 teilweise umgebaut und modernisiert. Zusammen mit dem 1987 erstellten Neubau entstand daraus ein großes Einfamilienhaus. Drei Abstellplätze für Kfz, davon 1 Carport. Kunststoff Fenster mit Dreifach Verglasung im UG und EG, Außenisolierung des Neubau. Balkone im EG und 1.OG. Von großer Küche aus (Mit eingepassten Einbaumöbeln und Markengeräten) ist die Terrasse direkt begehbar und Abgang in den Garten. Dort befinden sich zwei Gartenhäuser, eins davon massiv gemauert mit Spitzdach Untergeschoss (UG): Separater Wohnbereich: 2 Schlafzimmer, großer Wohnraum mit ebenerdigem Zugang zum Garten, Badezimmer mit Dusche und WC. Dazu: Vorratsraum mit Zugang vom Stellplatz aus, Werkstatt, Heizungsraum mit zusätzlichem WC, Waschküche mit ebenerdigem Zugang zum Garten. Erdgeschoss(EG): Heller Eingangsbereich mit Garderoben, großzügiges Wohnzimmer mit großen Fensterscheiben und Blick in den Garten sowie Kaminofen und Einbaumöbeln Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Gartenseite) Separate Wohnküche mit eingepassten Einbaumöbeln und Zugang zur Terrasse Weiteres Zimmer (z. Bsp. TV-Zimmer oder Musikzimmer) Büro mit eingepassten Einbaumöbeln und großen Fenstern Gäste-WC Flur mit Einbauschrank 1.Obergeschoss Elternbereich: Schlafzimmer mit Balkon zur Gartenseite Ankleidezimmer Großes Bad mit Dusche, WC und Badewanne Zimmer mit WC und Waschbecken Hauswirtschaftsraum Treppe zum Dachgeschoss (2.OG) über "Samba-Treppe" Kinderbereich: 3 helle Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer mit Badewanne und WC Einbauschränke in mehreren Zimmern vorhanden Dachgeschoss (2.OG) 2 große Räume, die z. Bsp. als Gäste-, Arbeits-, Hobby-Raum oder Lager genutzt werden können. Heizung des Hauses: Heizung mit Gas-Zentralheizung, die 2023 erneuert wurde (Heizkessel)
Merkmale
Bezug: nach Absprache
827 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.452,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
705.250 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
55.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilsendorf, Bielefeld-Vilsendorf (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großes gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in einer Top-Lage in verkehrsarmer Sackgasse in Bielefeld-Vilsendorf. Vilsendorf ist ein Teil von Bielefeld-Jöllenbeck und grenzt nördlich an Bielefeld-Schildesche. Das großzügige Grundstück in Hanglage grenzt an ein Landschaftsschutzgebiet und an ein kleines Wäldchen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Spaziergänge und Erholung in der Natur können direkt vom Haus aus gestartet werden. Auch der nahegelegene Obersee bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich: 3 Kindergärten 1 Grundschule Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt von Bielefeld und umliegenden Stadtteile erfolgt über Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs. Die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vor einer Terminvereinbarung bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung sowie eine Information zum geplanten Zeitrahmen und zur grundsätzlichen Finanzierungssituation. Privatverkauf - Makleranfrage sind nicht erwünscht! Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Der Verkauf erfolgt ausschließlich über einen notariellen Kaufvertrag!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
