Kleines sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in dörflicher Lage in Neustadt/Poppengrün. Das Haus ist eher für einen kleinen Haushalt geeignet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: - Korridor/Flur, Wohnzimmer (Deckenhöhe ca. 2,15 m), Küche, Bad und separates WC - Bad mit Fenster, Wanne, Waschtisch (älterer Standard) - zwei große unbeheizte Nebenräume (Abstellraum, Werkstattraum)
Dachgeschoss: - Diele am Treppenaufgang (Deckenhöhe ca. 1,85 m) - Schlafzimmer (Deckenhöhe ca. 2,17 m) mit Kammern links und rechts - Wohnzimmer (Deckenhöhe ca. 1,83 m) mit Kammer - Abstellraum mit Treppenaufgang auf den Spitzboden
Keller: - ein einzelnes Naturstein-Kellergewölbe
Durch die teilweise niedrigeren Deckenhöhen (teilweise weniger als 2 Meter) sollte das angegebene Flächenmaß insgesamt eher als Wohn-/Nutzfläche angesehen werden.
Das Objekt ist deutlich sanierungs-/modernisierungsbedürftig.
Merkmale
570 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
Heutige Baubeschreibung:
- Dachdeckung mit Tondachziegeln, Dachflächen nicht gedämmt - Fenster aus Holz mit Isolierverglasung, ca. 2000 - Fassade geputzt und gestrichen, teilweise aufsteigende Feuchtigkeit im Sockelbereich - Wohnzimmer EG mit ölbetriebenen Einzelofen (ca. 2018) - Wohnzimmer DG mit Einzelofen für Festbrennstoffe - Anbindung an zentrale Kanalisation, Trinkwasser, Sat-TV - Elektrik mit erneuertem Zählerschrank, Rest mit Modernisierungsbedarf
Neben dem Haus befindet sich ein schöner Gartenanteil mit Wiese, Gewächshaus und Geräteschuppen. Das Grundstück ist relativ eben.
Das Haus ist von der Hauptstraße aus erreichbar (ca. 40 m) über einen kleinen unbefestigten Zufahrtsweg (Angerweg) im Gemeindeeigentum, der als beschränkt öffentlicher Weg gewidmet ist. Der Zufahrtsweg wird zum Haus hin sehr schmal (teilweise nur ca. 2,10m - 2,50m) und endet in einer Sackgasse. Es gibt derzeit keine Wendemöglichkeit. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit keine Garage oder Carport. Es empfiehlt sich bei einer Besichtigung im näheren Umfeld zu parken.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1878
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
39000 €39.000 €
410,53 €/m²
Provision für Käufer
2500 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
43.317 €1
Kaufpreis
39.000 €
Kaufnebenkosten
4.317 €
2
Notarkosten (1,5%)
585 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.145 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergener Straße 9, Poppengrün, Neustadt (08223)
Das Anwesen befindet sich in idyllischer, ländlicher Lage nahe einer gut ausgebauten Straße der Gemeinde Neustadt Ortsteil Poppengrün mit ca. 1.000 Einwohnern. Das Umfeld ist geprägt von Wiesen und Wäldern. Zu den nächsten Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen sind es mit dem Pkw nur wenige Minuten Fahrtzeit. Bis zur Autobahn 72 bei Plauen benötigt man ca. 10-15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
