Modernisiertes Fachwerkhaus in Hofgeismar-Schöneberg
Dieses gepflegte, einseitig angebaute Fachwerkhaus überzeugt bereits beim Betreten mit seinem einladenden Charakter. Mit einem vollwertigen Wohngeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss bietet es eine gelungene Verbindung aus traditioneller Bauweise und angenehmen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin ergänzt wird und direkten Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Ein Tageslichtbad, ein heller Flur sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot dieser Ebene.
Das Dachgeschoss präsentiert sich freundlich und gut strukturiert. Drei gut geschnittene Zimmer stehen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten mit Rasenfläche, Gartenhütte, Holzunterstand und kleinem Werkraum sowie die Einfahrt mit Stellplatz runden das Gesamtangebot stimmig ab.
Die Immobilie ist Bestandteil einer Gesamtanlage im Sinne von §2 (3) HDSchG. An ihrer Erhaltung besteht aus geschichtlichen Gründen ein öffentliches Interesse.
Das Objekt gehört zu einer Gesamtanlage, die rechtlich nach WEG geteilt ist und unterliegt demnach dem Wohnungseigentumsgesetz.
Merkmale
482 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1946
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
148000 €148.000 €
1.345,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
165.124 €1
Kaufpreis
148.000 €
Kaufnebenkosten
17.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.220 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schöneberg, Hofgeismar (34369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer zentralen Wohnlage in Hofgeismar-Schöneberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hofgeismar vorhanden und bequem mit dem Auto oder dem Bus zu erreichen. Hofgeismar verfügt über zahlreiche Supermärkte und Fachhändler, Ärzte, Apotheken und verschiedene Einrichtungen wie Krankenhäuser und Seniorenwohnsitze. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Oberstufengymnasium sowie Förderschulen sind in Hofgeismar ansässig. Durch die Regiotram ist eine hervorragende Nahverkehrsanbindung sowohl in Richtung Kassel als auch nach Warburg gewährleistet.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2015
