Architektenhaus mit wunderschönem Blick zum Alsterlauf!
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint zeitlose Eleganz mit einer der begehrtesten Wohnlagen - direkt am idyllischen Alsterlauf. Auf einem traumhaften, ca. 1.160 m² großen Grundstück gelegen, eröffnet die Immobilie beeindruckende Blickachsen ins Grüne und einen wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die Alster.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 360 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt sechs Schlafzimmern, drei stilvollen Bädern sowie einem Gäste-WC. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit, Helligkeit und Großzügigkeit begeistert und durch seine Raumhöhe von bis zu 3,70m ein einzigartiges Wohngefühl schafft. Eine Vielzahl praktischer Einbauschränke, die optimal in die Architektur integriert sind, schaffen viel Stauraum, fügen sich harmonisch ins Design ein und sorgen für ein aufgeräumtes, modernes Wohngefühl. Die Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügen alle über einen direkten Zugang in den sonnigen Garten.
Ein besonderes Highlight ist die riesige und uneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der exklusiven Lage einlädt. Der Ausblick ins Grüne ist faszinierend. Sowohl im Innen- als auch im Außenbereich sorgen Kamine für eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
Das Haus wurde ursprünglich um 1968 erbaut und im Jahr 2001 umfassend renoviert, wobei der charakteristische architektonische Stil bewahrt und gleichzeitig modernisiert wurde. Ein neuer Gebäudeanstrich im Jahr 2025 verleiht der Immobilie zusätzliche Frische und Wertigkeit. Im Weiteren wird die Immobilie zum Einzugsdatum über eine neue Heizung sowie eine neue und hochwertige Küche verfügen.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine Doppelgarage sowie die harmonische Verbindung von Architektur, Natur und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Ein Zuhause für höchste Ansprüche - in absolut privilegierter Lage.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.160 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~7.530 €
Kaltmiete
14,86 €/m²
5.350 €
Nebenkosten
650 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 5.350,00 EUR
Lage
Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben, wo Golf und Natur eins werden - Erfüllen Sie sich den Traum eines aktiven, naturnahen Lebensstils in unmittelbarer Nähe zum renommierten 27-Loch-Golfplatz Treudelberg, einer der exklusivsten Golfanlagen Hamburgs. Nur wenige Minuten zu Fuß vom Clubhaus entfernt, bietet dieses charmante Einfamilienhaus die ideale Kombination aus sportlicher Freizeitgestaltung, stilvollem Wohnen und familiärer Geborgenheit. Lemsahl-Mellingstedt zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs - ruhig, grün und doch hervorragend angebunden. Ob eine frühe Golfrunde vor der Arbeit, ein Spaziergang durch das angrenzende Naturschutzgebiet Wittmoor oder eine Radtour in den Duvenstedter Brook: Natur- und Sportliebhaber finden hier einen Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum mit über 200 hochwertigen Fachgeschäften ist in nur zehn Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Alternative zur Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich im fußläufig erreichbaren Ortskern. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die nahegelegene S-Bahn in Poppenbüttel sowie die U-Bahn in Ohlstedt bequem gegeben. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Autominuten erreichbar - ideal für Vielreisende. Familien profitieren von der Nähe zu Kitas, Schulen und einem Sportverein, die alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Willkommen Zuhause!
