Bezugsfreie 1,5 Z-Whg mit 220 qm Garten + TG Stellplatz
Diese attraktive und bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus kompakter Wohnfläche und außergewöhnlich großzügigem Außenbereich.
Auf ca. 35 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der ca. 220 m² große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Erholung bis hin zu individuellen Gestaltungsideen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich 10 Einheiten, was eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre garantiert.
Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein Gästeparkplatz für Besucher zur Verfügung.
Die Bezugsfreiheit eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Bemerkungen: Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zugleich wohnliche Ausstattung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine praktische Duschbadewannen-Kombination.
Ein kleiner Vorraum bietet zusätzlichen Platz für Garderobe und Stauraum.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand.
Ein besonderes Highlight ist die große Glasschiebetür im Wohnbereich, durch die sich der Raum flexibel unterteilen lässt. So kann neben dem Wohnbereich eine separate, gemütliche Schlafecke geschaffen werden, wodurch die Wohnung effektiv als 1,5-Zimmer-Lösung genutzt werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
6.361,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
338 €338 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage
Storchenstraße 16, Hötting, Innsbruck (6020)
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Storchenstraße 16 in gefragter Wohnlage von Innsbruck und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme, nachgefragte Wohnatmosphäre.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Innsbrucker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.
Dank der Nähe zur Universität Innsbruck sowie zahlreicher Arbeitgeber besteht eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Dies macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Insgesamt handelt es sich um eine stabile und nachhaltig gefragte Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit und hoher Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Tirol, 2 Etagen
