Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

350000 €350.000 €

1.522 €/m²

9 Zimmer  •  230 m²  •  400 m² Grundstück

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Ellenz, Ellenz-Poltersdorf (56821)

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Charmantes Fachwerkhaus in traumhafter Mosellage. Einziehen & Wohlfühlen – stilvolles Wohnen mit unverbaubarem Moselblick. Inmitten eines idyllischen Weinbaugebiets erwartet Sie dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus mit einzigartigem Charme und modernem Wohnkomfort. Die traumhafte Lage mit freiem Blick auf die Mosel macht diese Immobilie zu einem echten Juwel. Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Weinort Ellenz-Poltersdorf an der Mosel. Die Region überzeugt durch ihre landschaftliche Schönheit, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität. Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Zudem befinden sich Schwimmbad, Schule und Kindergarten in der näheren Umgebung und bieten eine gute Infrastruktur für Familien. Highlights der Immobilie: Unverbaubarer Panoramablick auf die Mosel Einzigartiger Fachwerkstil mit besonderem Flair Großzügiger Wintergarten mit Glasüberdachung Überdachte Terrasse, Balkon und gemütlicher Hof als Sitzbereiche Moderne Einbauküche, Tageslichtbad mit offener Wellness-Dusche und großer Badewanne Separates Gäste-WC sowie zusätzliches Außen-WC Hochwertige Vinylböden und stilvolle Fliesen Gewölbekeller mit viel Stauraum und besonderem Ambiente Garage und zusätzlicher Außenstellplatz. Umfangreiche Modernisierungen: Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und gepflegt: 2017–2018: Umfassende Sanierungen 2019: Teilweise Erneuerung der Außenfassade 2020: Neuer Balkon sowie komplette Neugestaltung des Hofes 2021: Edelstahlgeländer mit Sicherheitsglas, Teilfensteraustausch 2022: Teilfläche Dachsanierung mit Naturschiefer 2024: Erweiterte Dachbodenisolierung 2025: Garagendachabdichtung und Terrassensanierung inkl. Überdachung Ausstattung & Technik: Öl-Zentralheizung Hochwertige Materialien und gepflegter Zustand Liebevoll gestaltete Außenbereiche Dieses Haus vereint historische Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet durch seine Lage im Weinbaugebiet eine unvergleichliche Lebensqualität – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als besonderes Feriendomizil. Bitte beachten Sie, dass in dieser Anzeige die gezeigten Bilder 2,6, 13,14 und 15 nicht den aktuellen Zustand widerspiegeln. Das Haus ist derzeit noch bewohnt, daher können sich Einrichtung und optischer Eindruck verändert haben. Haben Sie Interesse? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern!