Zuhause mit Geschichte: 1.OG 4 Zimmerwohnung für Familie oder Wohngemeinschaft
Willkommen in einem Zuhause mit Geschichte:
Diese Wohnung befindet sich in einem historischen Landanwesen aus dem Jahr 1900, das 2022 umfassend renoviert wurde, ohne seinen Charme und Charakter zu verlieren. Bei der Sanierung wurde bewusst auf ökologische und traditionelle Materialien geachtet - so wurde die Fassade hochwertig mit Kalkputz veredelt, was nicht nur für eine authentische Optik sorgt, sondern auch ein hervorragendes Raumklima garantiert. Eine Besonderheit ist die markante Adlerfigur im Giebel, die mit ihren ausgebreiteten Schwingen über das Anwesen wacht.
Im 1. Obergeschoss verteilen sich auf einer Wohnfläche von 67 m² insgesamt vier Zimmer, die eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer ermöglichen. Eine moderne Einbauküche wird den neuen Bewohnern zur Verfügung gestellt.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat
Einbauküche, Laminat
Bemerkungen: Die Wohnung ist für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet.
Das historisches Gebäude ist mit atmungsaktiven Kalkputz verputzt, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen.
Eine Einbauküche wird mit zur Verfügung gestellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
810 €
Kaltmiete
9,70 €/m²
650 €
Nebenkosten
50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
110 €
Kaution
1300 €1.300 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Lage
Adlerstraße 10, Merkendorf (91732)
Merkendorf ist eine Stadt im Landkreis Ansbach in Mittelfranken.
Die Altstadt stammt aus dem Spätmittelalter.
Innerhalb des Stadtgebietes von Merkendorf liegt das Naturschutzgebiet Heglauer Wasen. Es ist Teil des gemeindeübergreifenden Naturschutzgebietes Wiesmet, das sich von Ornbau über Hirschlach/Heglau bis zur Vogelinsel bei Muhr am See erstreckt.
Merkendorf hat einen eigenen Bahnhof und die Städte Ansbach oder Gunzenhausen können über die B13 leicht erreicht werden.
Über die A6, die in ca. 10 Min erreicht werden kann, sind Stuttgart, Nürnberg, etc. leicht zu erreichen.
Merkendorf bieten alles für das tägliche Leben notwendigen Geschäfte und Schulen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Haustiere sind willkommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
