Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.465 €/m²

7 Zimmer  •  156,3 m²  •  588 m² Grundstück

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Wolf, Traben-Trarbach / Wolf (56841)

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Das Haus befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand des Baujahres und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung und Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 156m² Wohnfläche und ca. 163m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 588m² große Grundstück erstreckt sich ein großer Garten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Angrenzend befinden sich die Küche sowie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum.
Das Obergeschoss überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als separater Wohnbereich - beispielsweise für ältere Kinder, Gäste oder zur individuellen Gestaltung. Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein Raum zur Verfügung, der sich optimal als Ankleide anbietet. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne, einen Bereich mit Küche und Essplatz, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie einen weiteren Abstellraum. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht es, diesen Bereich ganz nach Ihren Bedürfnissen neu zu strukturieren. Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Auch das Kellergeschoss überzeugt durch seine Größe und Funktionalität. Neben einem Badezimmer mit Dusche und einer Waschküche stehen ein Kellerraum sowie drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Hobbyräume oder ähnlich nutzen lassen. Abgerundet wird das Untergeschoss durch den Heizungsraum sowie den Raum für die Öltanks.

Der Außenbereich bildet eine besonders schöne Grundlage für Ihre persönliche Gartengestaltung. Von der Terrasse aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung und kreative Ideen lässt. Über den Hinterhof erreichen Sie sowohl die Garage als auch ein Gartenhäuschen.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 163,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.14, Distanz zur Grundschule: 1.12, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.44, Distanz zum Gymnasium: 4.08, Distanz zum Flughafen: 1.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.25