Dieses großzügige Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit mehreren Kindern oder für alle, die viel Platz und ein naturnahes Wohnumfeld schätzen. Mit insgesamt 9 Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyräume.
Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage und überzeugt durch ein großes Grundstück mit Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsame Familienaktivitäten im Freien bietet. Ein eigener Brunnen sorgt für zusätzliche Unabhängigkeit und eignet sich hervorragend zur Gartenbewässerung.
Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie ein großzügiger Abstellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen, was besonders für reisefreudige Familien oder Freizeitliebhaber attraktiv ist.
Die Kombination aus viel Wohnfläche, praktischen Nebenflächen und der familienfreundlichen Lage macht dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit Freiraum und Ruhe verbinden möchten.
Merkmale
Bezug: ab Mitte 2027
781 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
1.820,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Balgheim (78582)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Balgheim zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Erkundungstouren in die Umgebung ein, während lokale Einkaufsmöglichkeiten und Servicedienstleister für den täglichen Bedarf schnell erreichbar sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn sorgt zudem für optimale Erreichbarkeit umliegender Städte und macht Balgheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler. Genießen Sie hier das perfekte Zusammenspiel von Naturverbundenheit und städtischer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie ist **ab Mitte 2027** verfügbar und eignet sich damit ideal für Käufer, die ihre Planung mittel- bis langfristig ausrichten möchten.
Ein **Energieausweis in Form eines Bedarfsausweises** liegt vor. Dieser ermittelt den Energiebedarf des Gebäudes auf Basis baulicher und technischer Eigenschaften und bietet dadurch eine objektive Grundlage zur Einschätzung der energetischen Qualität der Immobilie. Weitere Details zum Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
