Villa zum Kauf 564.890 € 5 Zimmer 234,3 m² 472 m² Grundstück Lützel-Wiebelsbach Lützelbach 64750

Villa zum Kauf
564890 €
2.411 €/m²
5 Zimmer • 234,3 m² • 472 m² Grundstück

Elegante Villa nach Maß - Ihr individuelles Traumhaus in Lützelbach

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau mit dieser projektierten Villa in Lützelbach, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 234,29 m² und 5,0 Zimmern bietet dieses Zuhause viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensentwürfe. Vier Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für optimale Funktionalität und Privatsphäre. Dieses Niedrigenergiehaus im Neubaustandard KFW55 verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik und garantiert Ihnen ein energieeffizientes und wohngesundes Ambiente. Die flexible Planung ermöglicht es Ihnen, Ihre Traumvilla genau nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren und dabei höchste Ansprüche an Design und Qualität zu erfüllen.

Merkmale

472 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC

Das Haus besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise und eine moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik. Zu den baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein großzügiges Wohngefühl. Ein Echtholztreppenhaus verbindet die Etagen elegant miteinander. Im Innenausbau erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Sanitärobjekte. Alle Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie oder Ihren Ausbauberater bei der Gestaltung Ihres Zuhauses.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

564890 €

2.411,07 €/m²

Provision für Käufer

Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

630.247 €1

Kaufpreis

564.890 €

Kaufnebenkosten

65.357 €

Notarkosten (1,5%)

8.473 €

Grunderwerbsteuer (6%)

33.893 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.167 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.824 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lützel-Wiebelsbach, Lützelbach (64750)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in Lützelbach, einer attraktiven Gemeinde mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Lage bietet zudem zahlreiche Naherholungsgebiete und Freizeitangebote, die zu aktiver Erholung im Grünen einladen. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an umliegende Städte macht diesen Standort besonders wertvoll.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Auf den Hauskauf fällt keine separate Provision an.
Je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, besteht die Möglichkeit, dass eine Courtage auf den Grundstückspreis anfällt, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Sprechen Sie mich einfach darauf an.

allkauf Musterhaus
Matthias Löwen
Musterhaus Mannheim
matthias.loewen@allkauf.de Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualität und umfassende Serviceleistungen. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie flexiblen Dienstleistungspaketen, die auf Ihre Bedürfnisse als VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER zugeschnitten sind. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen Kosteneinsparungen durch Eigenleistung, die bei der Finanzierung anerkannt wird. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Ausstattungspaket mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierter Belüftungsanlage, Sanitärobjekten, Innentüren, Steckdosen, detaillierten Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen samt Werkzeugen, persönlichem Ausbauberater sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung, nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Stadtvilla - allkauf bietet Ihnen den perfekten Haustyp für jeden Geschmack und jede Lebenssituation. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1 Energiestandard: Niedrigenergie

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Matthias LöwenDein Kontakt

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Online-ID: 26YUCKWWIUGN

Referenznummer: 4150-380-kw13-69775