Wohnung zur Miete

1.080 €

3,5 Zimmer  •  113,8 m²

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Gaisberg 32, Beilngries (92339)

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3,5 ZKB
Räumlichkeiten:
Diele/Garderobe, Ess- Wohnbereich mit offener Küche , gr. Südbalkon (teilüberdacht), Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, Bad: Wanne, bodentiefe Dusche, WC, Doppelwaschtisch, Badmöbel

Sonstiges: Kellerraum, 2 Tiefgaragenstellplätze,

Fakten:
- Fahrradraum;
- Zentralhzg. Gas + Solarthermie;
- Personenaufzug;
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fensterbänken in Jura-Marmor;
- komplette elektrische Rollläden;
- Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung;
- Wasser Enthärtungsanlage;
- Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung;
- Böden: Eicheparkett und Fliesen
- Türen in Schleiflack weiß mit 2,10 m Durchgangshöhe
- Waschküche für Waschmaschine und Trockner;
- Sat-Anlage;
- je Tiefgaragenstellplatz für 55,-- EUR im Monat;
- hochwertige Einbauküche für 60,-- EUR im Monat;
- TV-Anschlüsse in allen Wohn- u. Schlafräumen;
- VDSL möglich;
- kl. Hund oder Katze auf Absprache;
- Hausmeister u. Hausverwaltung vorhanden;
uvm.


MIETVORAUSSETZUNG:
- Unbefristeter Arbeitsvertrag oder Rentenbescheid
- maximal 3 Personenhaushalt

Standort Der staatlich anerkannte Erholungsort Beilngries wird auch die "Perle des Altmühltales" bezeichnet. Mit ca.10.000 Einwohnern liegt die Stadt - umgeben von bewaldeten Höhen - im Norden am Main-Donau-Kanal und im Süden am Zusammenfluß von Sulz und Altmühl, inmitten des Naturparks Altmühltal. Zur A9 München-Nürnberg sind es 10 km.

Der historische Altstadtkern mit seinen breiten, behäbigen Bürgerhäusern und Gaststätten und seinen engen Gäßchen ist von einer weitgehend erhaltenen Stadtmauer umgeben. Durch die gepflegte Gastronomie sowie seine zentrale und verkehrsgünstige Lage im Altmühltal bzw. Bayern hat sich Beilngries in den letzten Jahren zu einem Schwerpunkt des Fremdenverkehrs entwickelt.

Überragt wird Beilngries vom Barockschloß Hirschberg. Diese ehemalige Sommerresidenz der Eichstätter Fürstbischöfe mit den wuchtigen Türmen einer früheren Grafenburg dient heute als Exerzitienhaus der Diözese Eichstätt.

Beilngries bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung:
Hallen- und Freibad, Tennis, Angeln, Reiten, Motor- u. Segelflugplatz, Jachthafen, ausgedehntes Wanderwegnetz und den Radwanderweg Eichstätt-Beilngries-Kelheim. Ein Golfplatz (9-Loch) ist auch vorhanden.

Als Zentrum bietet Beilngries alle Einkaufsmöglichkeiten. Auch industriell ist Beilngries führend im Altmühltal. Entsprechend sind auch Arbeitsplätze vorhanden.

Drei Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium runden die gesunde Struktur ab und gewährleisten somit ein sehr gutes Wohnumfeld.

Mehr Informationen über Beilngries und Umfeld unter
www.beilngries.de Besichtigung Wir würden uns freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin bzw. Beratungstermin begrüßen zu dürfen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister