Villa zum Kauf

520000 €520.000 €

1.625 €/m²

4 Zimmer  •  320 m²  •  1.000 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pontremoli (54027)

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Diese im Jahr 2010 errichtete Villa überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne technische Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage. Auf einem vollständig umzäunten Grundstück mit einer Fläche von rund 1.000 m² bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Umgebung. Die Wohnfläche von ca. 210 m² verteilt sich harmonisch auf lichtdurchflutete Räume, die dank der integrierten Fußbodenheizung zu jeder Jahreszeit ein behagliches Wohnklima schaffen. Ergänzt wird das Raumangebot durch großzügige Nebenflächen von insgesamt etwa 150 m², bestehend aus Doppelgarage sowie Kellerbereichen, die vielfältige Nutzungs- und Staumöglichkeiten eröffnen. Auch in energetischer Hinsicht lässt die Villa keine Wünsche offen: Mit der Energieklasse A1, einer 6-kW-Photovoltaikanlage sowie einem eigenen Tiefbrunnen und einer Regenwasserzisterne ist sie zukunftsorientiert und nachhaltig ausgestattet. Diese Kombination ermöglicht nicht nur einen effizienten Energieeinsatz, sondern auch eine teilweise unabhängige Wasserversorgung. Für zusätzlichen Komfort sorgen moderne Ausstattungsdetails wie ein Zentralstaubsauger und eine Alarmanlage, die den Wohnalltag erleichtern und ein hohes Maß an Sicherheit gewährleisten. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Aussicht: Sowohl der Blick auf das historische Schloss Piagnaro als auch das Panorama der umliegenden Berge verleihen der Villa eine einzigartige Atmosphäre und machen sie zu einem Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charme. Insgesamt vereint diese Immobilie modernes Wohnen, nachhaltige Technik und eine exklusive Lage zu einem stimmigen Gesamtbild, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.