Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

167000 €167.000 €

2.062 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  5. Geschoss

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Weißdornweg 4, Watenbüttel, Braunschweig (38112)

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Wir freuen uns, Ihnen diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss in Braunschweig-Watenbüttel anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 mit insgesamt 7 Etagen und Aufzug. Die Wohnanlage umfasst 84 Wohneinheiten, verteilt auf drei Häuser mit jeweils 28 Einheiten, und wird professionell verwaltet.
Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer mit klarer Grundrissstruktur. Der Schlafbereich ist über einen separaten Flur vom Wohnbereich getrennt.
Der große Balkon bietet eine weite Aussicht über die Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand. Der bisherige Bodenbelag wurde bereits entfernt, eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Dadurch besteht eine klare Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage und verfolgt eine strukturierte Instandhaltungsplanung. Weitere Informationen stellen wir im Exposé zur Verfügung.
Sämtliche relevanten Objektunterlagen liegen vorbereitet vor und können qualifizierten Interessenten kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.
Dazu gehören unter anderem:
- Wirtschaftsplan
- Protokolle der Eigentümerversammlungen
- Rücklagenübersicht
- Energieausweis
- Grundrisse und weitere technische Unterlagen
Nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage mit vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie automatisiert das ausführliche Exposé mit allen relevanten Informationen sowie weiterführenden Unterlagen.
Da wir in den nächsten Tagen regelmäßig vor Ort sein werden, können Besichtigungstermine zeitnah und strukturiert ermöglicht werden.
Finanzierung und Begleitung
Auf Wunsch unterstützen wir Sie bei der Finanzierung. Durch unsere Zusammenarbeit mit erfahrenen Finanzierungspartnern ermöglichen wir eine realistische und zügige Einschätzung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten.
Von der ersten Anfrage bis zum Notartermin begleiten wir den gesamten Prozess professionell und effizient, sodass eine schnelle und klare Abwicklung gewährleistet ist.

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Auf der Homepage von Kittelmann & Fischer Immobilien haben wir dir ein kostenloses und KI-basiertes Bewertungstool zur Verfügung gestellt. Dort bekommst du innerhalb weniger Minuten eine erste Indikation zum Wert deiner Immobilie.

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Das Kleingedruckte: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objekt-Angaben/Informationen ist Firma Kittelmann und Fischer Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen, etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Firma Kittelmann & Fischer Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, vor Kauf, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Textpassagen dieses Exposés können unter Nutzung automatisierter Systeme (KI) erstellt worden sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

WERTERMITTLUNG KOSTENFREI - https://kittelmann-fischer.de/immobilienbewertung/

HOMEPAGE - EXKLUSIVE ANGEBOTE - https://kittelmann-fischer.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 7 Etagen, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 11.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.26, Distanz zum Bus: 0.24