Attraktives Renditeobjekt: Dreifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und 8 Stellplätzen.
Viel Potenzial unter einem Dach - Mehrfamilienhaus mit Garagen, Hebebühne und Ausbaureserve Dieses großzügige Mehrfamilienhaus umfasst drei geräumige Wohneinheiten mit ca. 130 m², 130 m² und 125 m² Wohnfläche und bietet damit ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Eigennutzer oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen angrenzenden Garagenkomplex mit integrierter Hebebühne sowie einen ausbaufähigen Rohbau im Obergeschoss, der sich hervorragend zur Schaffung zusätzlicher Wohnflächen, für Büroeinheiten oder eine gewerbliche Nutzung eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks stehen acht komfortable Außenstellplätze zur Verfügung - ideal für Mieter, Kunden oder einen eigenen Fuhrpark. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet attraktive Perspektiven für Investoren, Bauträger oder Gewerbetreibende. Die solide Bauweise und die flexible Gebäudestruktur schaffen Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte und machen diese Immobilie zu einer spannenden Gelegenheit mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2015
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
3.896,10 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
8 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.658.550 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
158.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
75.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sulz, Sulz am Neckar (72172)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Sulz am Neckar. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Anbindung an die B14 sowie die Autobahn A81 ist hervorragend - so erreichen Sie schnell umliegende Städte wie Horb, Rottweil oder Stuttgart. Auch der Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine gute Verbindung in Richtung Stuttgart oder Singen. Die naturnahe Lage lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Jan Kegreiß Rosenäckerstraße 30, 71126 Gäufelden/Nebringen Tel.: +49 1525 2487241 Email: j.kegreiss@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung HK Region Stuttgart, Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
