Wohnung zum Kauf
381000 €
8.283 €/m²
2 Zimmer • 46 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.07.2026

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit exklusivem Wasserzugang

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46?m² Wohnfläche befindet sich im 5. OG eines modernen Mehrfamilienhauses mit gemeinschaftlichem Bootsanleger am Sonninkanal, wo Sie mit Ihrem eigenen Boot, Kanu oder Kajak anlegen und die Wasserwege Hamburgs erkunden können.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung mit Parkettfußboden, einer Einbauküche mit allen E-Geräten und einer bodentiefen Dusche im Bad.
Der großzügige Süd-Balkon kann ebenso als Wintergarten genutzt werden.
Zudem besticht diese Wohnung durch die bodentiefen Fenster, die die Wohnung stets hell und freundlich erscheinen lassen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein zeitgemäßes und zugleich wohnliches Ambiente.
Der direkte Blick zum Sonninkanal verleiht der Wohnung eine besondere, maritime Wohnqualität.

Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil.

Eine helle und freundliche Tiefgaragen befindet sich ebenfalls im Haus. Ein Stellplatz kann mit erworben werden. Dieser liegt ideal direkt in erster Reihe am Eingang zum Fahrstuhl und verschafft Ihnen damit kurze Wege.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
5. Geschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

381000 €

8.282,61 €/m²

Preis pro Stellplatz

39000 €

Provision für Käufer

3,125 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

421.500 €1

Kaufpreis

381.000 €

Kaufnebenkosten

40.500 €

Notarkosten (1,5%)

5.715 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

20.955 €

Provision für Käufer (3,13%)

11.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.905 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hammerbrook, Hamburg (20097)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage direkt am Sonninkanal in der zentralen Hamburger Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Hamburger Hauptbahnhof, angrenzend an die HafenCity sowie dem Hamburger Hafen. Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Wasserkanälen, die dem Quartier einen besonderen und zugleich urbanen Charakter verleihen.

Der Stadtteil Hammerbrook bietet gerade in dieser zentralen Lage eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege: Die Innenstadt sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und kleine Restaurants sind fußläufig erreichbar. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kindertagesstätten, Kindergärten sowie Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung angesiedelt und bequem erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Ausrichtung des Standorts.
Darüber hinaus besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
S-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile und des Umlands. Die Nähe zur Elbe, zum Hamburger Hafen sowie zur HafenCity eröffnet Ihnen ein breites Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Kulturmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Kombination aus zentraler Lage, moderner Infrastruktur und direktem Wasserbezug macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen verbinden möchten.

Ideal ist auch die Autobahnanbindung zur A1, wenn Sie beruflich oder als Pendler viel unterwegs sein müssen.

Weitere Informationen

Provision Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 303A, 22457 Hamburg, oder per E-Mail an info@wh-hausverwaltung.de. Sonstiges Ein der Wohnung exklusiv zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und wird separat in Verbindung mit dem Verkauf der Wohnung für 39.000,00 € veräußert. Widerrufsrecht Im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an: Wielant Hoffmann GmbH, Holsteiner Chaussee 303A, 22457 Hamburg, oder per E-Mail an info@wh-hausverwaltung.de.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Referenznummer: 20 (1/1896)

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