6 Zimmer • 145 m² • 760 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
49000 €49.000 €
338 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 760 m² Grundstück • frei ab sofort
Gemütliches Fachwerkhaus für kleines Geld
Kurzbeschreibung
Günstiger Einstieg in die eigenen vier Wände
Objekt
In der idyllischen Krayenberggemeinde, Ortsteil Dorndorf, befindet sich ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem großen Grundstück von ca. 760 m². Das Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900 bietet viel Potential für eine liebevolle Renovierung und verfügt über zwei Garagen und zwei Stellplätze. Die Immobilie ist voll unterkellert und hat zwei Geschosse mit insgesamt sechs Zimmern, einer Badewanne und einer Dusche. Der eigene Garten bietet viel Platz für Familie und Freunde.
Merkmale
frei ab sofort
760 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
337,93 €/m²
Provision für Käufer
3570 EUR inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
54.179 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorndorf, Krayenberggemeinde (36460)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Dorndorf, einem Ortsteil der Krayenberggemeinde im Wartburgkreis. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer soliden regionalen Infrastruktur.
Eingebettet in das landschaftlich attraktive Werratal, profitiert Dorndorf von seiner Nähe zur Rhön sowie zum Thüringer Wald. Die Umgebung ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und weitläufigen Feldern und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten im Freien.
Dorndorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung innerhalb der Region. Die Bundesstraße B62 sowie weitere Landstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Dorndorf bietet eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Im Ort und in der näheren Umgebung befinden sich:
* Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte * Ärzte und Apotheken * Kindertagesstätten und Schulen * Gastronomie und kleinere Dienstleistungsbetriebe
Ergänzende Angebote, darunter weiterführende Schulen, Fachärzte und größere Einkaufszentren, sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Vorherrschend sind Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser.
Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten:
* Wander- und Radwege entlang der Werra * Natur- und Landschaftsschutzgebiete in der Umgebung * Sportvereine und lokale Veranstaltungen
Durch die Nähe zu touristisch attraktiven Regionen wie der Rhön und dem Thüringer Wald ergibt sich ein hoher Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sparkassen Immobilien Eisenach ist Partner der Wartburg-Sparkasse.
Mit Immobilien kennen wir uns aus: Seriöse und marktgerechte Bewertung, professionelle Objektpräsentation analog als auch digital sowie eine persönliche Begleitung von der Erstbesichtigung bis zum erfolgreichem Kaufvertrag gehören zum Grundverständnis unserer Arbeit.
Als verlässlicher All-Finanz-Dienstleister ist die Wartburg-Sparkasse ein kompetenter Ansprechpartner rund um die Immobilie, insbesondere zum Thema Finanzierung. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gern einen Termin.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
