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allkauf haus Südwest
571.992 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  520 m² Grundstück

Villa zum Kauf
571992 €
2.926 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  520 m² Grundstück

Individuelle Stadtvilla in Eimsheim - Maßgeschneidertes Wohnen trifft moderne Eleganz

Diese exklusive Villa in Eimsheim ist ein projektiertes Traumhaus, das vollständig nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf einem 520 m² großen Grundstück bietet dieses 6-Zimmer-Haus mit 2 Etagen und 4 Schlafzimmern ausreichend Raum für die ganze Familie. Zwei hochwertige Badezimmer und eine gehobene Ausstattung unterstreichen den anspruchsvollen Charakter dieses Hauses. Das architektonische Konzept ermöglicht flexible Grundrissgestaltung, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse abgestimmt wird. Genießen Sie die Freiheit, Ihre Villa individuell zu gestalten und erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Merkmale

  • 520 m² Grundstück
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
  • Garage
Die Villa besticht durch eine exklusive Ausstattung mit hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden, die alle nach Wunsch ausgewählt werden können. Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, Laminat überzeugt durch seine natürliche Optik und Strapazierfähigkeit, PVC ist widerstandsfähig und leicht zu reinigen, während Teppichboden für ein warmes und gemütliches Wohngefühl sorgt. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich mittels einer Wärmepumpe, die durch ihre Energieeffizienz nicht nur Kosten senkt, sondern auch Ihren ökologischen Fußabdruck minimiert. Zudem erfüllt das Haus die strengen KfW40- und KfW55-Energieeffizienzstandards, was Ihnen nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen garantiert.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
571992 €
2.925,79 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
632.452 €1
Kaufpreis
571.992 €
Notarkosten (1,5%)
8.580 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Eimsheim (55278)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in der attraktiven Gemeinde Eimsheim, die mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie kulturelle Angebote, die das Leben in Eimsheim besonders attraktiv machen. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und moderne Lebensqualität ideal miteinander.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig Planungssicherheit beim Bau Ihres Traumhauses ist. Deshalb bieten wir kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, eine Festpreisgarantie und eine Fertigstellungsgarantie, damit Sie entspannt in Ihr neues Heim einziehen können. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Fähigkeiten und Wünschen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Als Ausbauhaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Handwerksleistungen eigenständig zu erbringen und so Kosten zu sparen, die sogar bei der Finanzierung berücksichtigt werden. Unsere Häuser sind aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise gefertigt, bieten höchste Material- und Fertigungsqualität und punkten mit flexiblen Grundrissen. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und eine große Auswahl an Hausserien und Haustypen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Materialqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

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Über den Anbieter

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach
Herr Nico ReichartDein Kontakt
Online-ID: 26YW3IYEAYTP
Referenznummer: 3597-303-kw19-82632
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