Villa zum Kauf 571.992 € 6 Zimmer 195,5 m² 520 m² Grundstück Eimsheim 55278

Villa zum Kauf
571992 €
2.926 €/m²
6 Zimmer • 195,5 m² • 520 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla in Eimsheim - Individuell geplant und hochwertig gebaut für Ihr Traumzuhause

Diese exklusive Villa in Eimsheim wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert und bietet mit 6 Zimmern auf zwei Etagen großzügige 195,50 m² Wohnfläche für die ganze Familie. Auf einem 520 m² großen Grundstück entstehen 4 komfortable Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer, die sich ideal für anspruchsvolles Wohnen eignen. Das Projektkonzept setzt auf gehobene Ausstattung und flexible Raumgestaltung, damit Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Profitieren Sie von modernster KfW40- und KfW55-Energieeffizienz für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Die Villa verbindet zeitgemäße Architektur mit besonders hoher Individualität und Qualität - ein echtes Unikat, das genau auf Sie zugeschnitten ist.

Merkmale

520 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Garage

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine sorgfältig ausgewählte Kombination aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional viele Vorteile bietet: Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, Laminat bringt Wärme und Gemütlichkeit, PVC besticht durch Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung, während Teppichboden wohnliche Behaglichkeit garantiert. Beheizt wird die Villa umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Wärme bei niedrigem Energieverbrauch sorgt und Ihnen zugleich langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht. Die zwei Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet, ergänzt durch dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

571992 €

2.925,79 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

632.452 €1

Kaufpreis

571.992 €

Kaufnebenkosten

60.460 €

Notarkosten (1,5%)

8.580 €

Grunderwerbsteuer (5%)

28.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.420 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.860 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eimsheim (55278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eimsheim bietet Ihnen eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur und viel Lebensqualität. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das Wohnen hier besonders angenehm machen. Die ruhige Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung laden zu erholsamen Stunden im Freien ein, während die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur Ihren Familienalltag erleichtert.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen moderne Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und hoher Qualität. Unsere Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder von unseren Profis zuverlässig umsetzen zu lassen. Alle Häuser sind mit umfangreichen Inklusivleistungen ausgestattet, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Energiestandard: KFW55

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Nico ReichartDein Kontakt

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Online-ID: 26YW3IYEAYTP

Referenznummer: 3597-303-kw13-69115