Bei kleinem Grundstück oder geringem Raumbedarf sind intelligente Lösungen gefragt, die durch eine raffinierte Aufteilung punkten. Das Designhaus 18.3 bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 137 m² auf zwei Etagen, die bis in den kleinsten Winkel genau durchdacht wurden. Das elegante Einfamilienhaus verfügt über ein Satteldach mit Schleppdach, welches sich ideal als Carport bzw. Stellplatz für ein Fahrzeug eignet. Hohen Wohnkomfort verspricht vor allem der offen gehaltene Wohn-Ess-Bereich, der dank bodentiefer Fenster noch großzügiger wirkt und den Blick ins Grüne ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die geschlossene Küche sowie Hauswirtschaftsraum und kleines Bad. Oben im Dachgeschoss sind Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad inklusive Badewanne, Dusche und WC direkt erreichbar und ermöglichen eine flexible Raumaufteilung.
Merkmale
610 m² Grundstück
Gäste-WC
Carport
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
409700 €409.700 €
2.990,51 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
438.380 €1
Kaufpreis
409.700 €
Kaufnebenkosten
28.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.146 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.049 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krastel, Roth (56288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Roth liegt idyllisch im Herzen des Hunsrücks und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und ausgedehnten Wäldern entfaltet sich hier eine Landschaft, die zum Entspannen und Durchatmen einlädt. Die klare Luft und die weiten Ausblicke schaffen ein unvergleichliches Gefühl von Freiheit, während die Nähe zu den Mosel- und Rheinregionen zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten eröffnet. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Kastellaun und Simmern, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar sind. Roth ist ein Ort, an dem Gelassenheit und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen - ideal für alle, die ein Zuhause inmitten einer intakten Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
