Familienhaus Flair 134: Ihr neues Zuhause in Heemsen wartet auf Sie!
Das Flair 134 ist der perfekte Rückzugsort für Familien und bietet auf 130 m² ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die großzügige Küche und vier gemütliche Räume im Obergeschoss schaffen ein behagliches Zuhause. Die familienfreundliche Lage und die hochwertigen Ausstattungen garantieren eine langfristige Wertsteigerung. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
900 m² Grundstück
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Echtholztreppen sowie moderne Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung. Eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe gewährleistet nachhaltige Energieeffizienz, während massives Mauerwerk für Sicherheit und Wohngesundheit sorgt. Das Haus ist gemäß den aktuellen energetischen Anforderungen gebaut und perfekt für eine zukunftssichere Lebensweise ausgestattet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410940.4 €410.940,40 €
3.161,08 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
454.377 €1
Kaufpreis
410.940 €
Kaufnebenkosten
43.437 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.164 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.547 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heemsen (31622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt und bietet Ihnen eine komfortable Anbindung.
Anbindung an größere Städte: Die Stadt Hannover erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A7 ist in etwa 15 Minuten erreichbar.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus wartet - der Ort, an dem Träume Wirklichkeit werden. Mit Contura-Bau, Ihrem regionalen Lizenzpartner von Town & Country Haus, begleiten wir Sie sicher, transparent und mit echter Leidenschaft auf dem Weg zu Ihrem Eigenheim. Von den ersten Gedanken bis über den Einzug hinaus begleiten wir Sie - erfahren, verlässlich und mit voller Kontrolle über alle Kosten, inklusive Baunebenkosten. Mit unserem einzigartigen Town & Country Haus Sicherheitspaket sind Sie umfassend abgesichert: - Bauzeit- und Festpreisgarantie bis zum Einzug - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV-geprüften Bau- und Montagevorschriften - Kontrolle durch unabhängige Baugutachter - Finanzierungssummengarantie - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - 4-fache Baufertigstellungbürgschaft - Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 Euro - u.v.m.
Für Sie bedeutet das: ein gutes Gefühl von Anfang an - und die Gewissheit, dass Ihr Zuhause zuverlässig fertiggestellt wird, selbst wenn einmal etwas Unvorhergesehenes passiert. Und auch nach dem Einzug können Sie sich auf diese Sicherheit verlassen. So können Sie sich ganz auf das freuen, was wirklich zählt: Ihr neues Zuhause.
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Die angegebenen Preise beinhalten den Grundstückspreis sowie den Hauspreis zzgl. Baunebenkosten.
Stichworte
2 Etagen
