Wohnung zum Kauf 409.000 € 3 Zimmer 88 m² EG Kempten Kempten (Allgäu) 87439

Wohnung zum Kauf
409000 €
4.648 €/m²
3 Zimmer • 88 m² • EG

Ruhige 3-Zimmer Wohnung mit Garten mitten in der Stadt

Diese charmante 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Stiftsstadt Kempten und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m².

Im Inneren der Wohnung heißt Sie ein heller, freundlicher Flur willkommen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den angrenzenden, ca. 100 m² großen Garten.

Die Küche ist mit einer modernen, weißen Hochglanz-Einbauküche samt hochwertiger Miele-Geräte ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das großzügige Schlafzimmer und das angrenzende Kinderzimmer präsentieren sich hell und gut geschnitten. Rollläden sorgen hier wie auch in den weiteren Räumen für angenehme Verdunklung und Privatsphäre.

Das Tageslicht-Gäste-WC sowie das Badezimmer, das mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist, komplettieren diese 3-Zimmer-Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000 € rundet das Angebot ab.

Einzelne Darstellungen wurden aus Gründen der besseren Visualisierung digital optimiert. Die Wohnung wird im geräumten Zustand übergeben.

Merkmale

Bezug: 2026
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

409000 €

4.647,73 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

455 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises (inklusive Umsatzsteuer) ist von Verkäufer und Käufer gleichermaßen zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

446.096 €1

Kaufpreis

409.000 €

Kaufnebenkosten

37.096 €

Notarkosten (1,5%)

6.135 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.315 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.601 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.045 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kempten, Kempten (Allgäu) (87439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kempten, die von den Römern erbaute Stadt an der Iller, liegt tief im Süden Deutschlands, dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Durch die günstige Verkehrslage und Anbindung ist die Anreise schnell und einfach. Die Allgäumetropole Kempten bietet als älteste Stadt Deutschlands vielfältige kulturelle Veranstaltungen und ein breitgefächertes Unterhaltungsprogramm für jeden Geschmack und jedes Alter. Ebenso ist Kempten mit 200.000 m² Verkaufsfläche und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen die Einkaufsstadt des Allgäus. Ebenfalls erwähnenswert ist die ansässige Fachhochschule Kempten, die seit ihrer Eröffnung 1978 ein stetiges Wachstum verzeichnen kann. Kempten ist somit das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum der Region und verzeichnet unter anderem deshalb einen konstanten Zuzug von ca. 800 Menschen pro Jahr.
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage in der Stiftstadt. Profitieren Sie hier von kurzen Fußwegen in die Kemptener Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns über Ihr Interesse! Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, hochwertige Bilder, einen virtuellen Rundgang und das ausführliche Exposé zur Verfügung, sobald Sie uns kontaktieren. Für sämtliche Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 46.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.3, Distanz zum Bus: 2.22