Büro zum Kauf

2150000 €2.150.000 €

4.954 m² Bürofläche

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Gumpertsreuth, Gattendorf - Gumpertsreuth (95185)

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Das Verkaufsobjekt präsentiert sich als vielseitig nutzbarer Gewerbestandort mit einem harmonischen Zusammenspiel aus modernisierten Bestandsgebäuden und einer jüngst errichteten Produktions- und Lagerhalle. Die Anlage vereint traditionelle Architektur mit zeitgemäßer Gewerbefunktionalität und bietet damit ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Substanz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Die Bestandsgebäude - überwiegend Büro- und Verwaltungsflächen - wurden über die Jahre umfassend modernisiert und befinden sich in einem gepflegten, technisch gut ausgestatteten Zustand. Sie eignen sich ideal für Verwaltung, Dienstleistung oder kombinierte Nutzungen und bieten ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit solidem Ausstattungsniveau.
Besonders hervorzuheben ist die neu errichtete Produktions- und Lagerhalle mit angeschlossenem Verwaltungs- und Laborbereich. Sie eröffnet erhebliches Potenzial für Unternehmen mit technischen oder produktionsorientierten Anforderungen. Obwohl der Innenausbau noch nicht abgeschlossen ist, bietet dies die Chance, die Flächen exakt auf die eigenen betrieblichen Abläufe zuzuschneiden. Die bereits vorhandenen, hochwertigen technischen Anlagen - die nur noch installiert werden müssen - reduzieren zukünftige Investitionsaufwände erheblich.
Das großzügige Grundstücksensemble umfasst zudem weitläufige Parkflächen, Erweiterungsreserven sowie ergänzende Nebengebäude wie Garagen, Carports und eine Trafostation. Dadurch entsteht ein funktionaler, in sich geschlossener Gewerbekomplex, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren interessante Perspektiven bietet. Die Möglichkeit, einzelne Gebäudeteile unabhängig voneinander zu betreiben, schafft zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Kontaktanfrage für weitere Informationen, Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.
Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.
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