6 Zimmer • 105 m² • 689 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
219000 €219.000 €
2.085 €/m²
6 Zimmer • 105 m² • 689 m² Grundstück • frei ab sofort
Top Lage im Ortskern von Mörse Charmante Doppelhaushälfte - Sanierungsobjekt mit Potenzial
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in klassischer Fachwerkbauweise ohne Denkmalschutz, die Liebhabern historischer Bausubstanz und handwerklich versierten Käufern eine seltene Gelegenheit bietet. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m² mit zusätzlicher Ausbaureserve und befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 689 m².
Das Gebäude überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter. Die Fassade wurde mit Kunststoffverblendern verkleidet. Die vorhandene Substanz bietet eine ideale Grundlage für eine umfassende Sanierung und individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ob stilgerechte Restaurierung oder behutsame Modernisierung - hier lassen sich Wohnträume mit historischem Flair verwirklichen. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für einen Garten, Freizeitflächen oder zusätzliche Gestaltungsideen im Außenbereich. Die Doppelhaushälfte liegt in gewachsener Umgebung des Ortes Mörse und eignet sich besonders für Käufer, die den Wert historischer Immobilien erkennen und bereit sind, Zeit und Engagement in eine Sanierung zu investieren.
Hinweis: Das Objekt ist sanierungsbedürftig. Eine Kernsanierung ist einzuplanen. Das Angebot richtet sich ausdrücklich an handwerklich begabte Käufer, Investoren oder Liebhaber von Fachwerkhäusern.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erhalten und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen.
Merkmale
frei ab sofort
689 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Garten
3 Stellplätze
Kabelanschluss
- 6 Zimmer (5 im EG; 1 im OG!) - 1 Bad mit Wanne und Dusche - 1 Küche - 2 Hauseingänge - Ausbaureserve auf dem Dachboden (ca. 60 m²) - zusätzliche Nebengebäude
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.085 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mörse, Wolfsburg (38442)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das ehemalige Rittergut Mörse beheimatet heute rund 3.800 Einwohner. Viele Einwohner gewann Mörse ab dem Jahr 2005 durch die Realisierung des Baugebiets "Kerksiek" dazu. Es gehört zu den größten Einfamilienhaus-Baugebieten in Norddeutschland. Direkt an der A 39 gelegen verfügt der Ortsteil über eine gute Infrastruktur. Ein Supermarkt, ein Bioladen, zwei Kitas inklusive Krippe und eine ca. 500 Meter entfernte Grundschule sind vor Ort. Drei Seniorentreffs und sechs Spielplätze bieten Freizeitmöglichkeiten für Alt und Jung. Durch die Nähe zum Waldgebiet Hohenstedter Holz, der Mühlenriede und dem ortseigenen Gutspark bietet Mörse auch Naherholungsgebiete.
Weitere Informationen
Sonstiges
ANFRAGE/KONTAKT Bitte nennen Sie Ihre vollständige Anschrift, Ihre E-Mail-Adresse und eine Rufnummer, damit wir Ihre Anfrage oder andere Anliegen schnell und zuverlässig bearbeiten können. BESICHTIGUNG Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte legen sie uns im Vorfeld einer Besichtigung eine Bestätigung ihrer Bank zur Finanzierungsunterstützung des Kaufpreises vor. HINWEISE Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben und Daten beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers oder eines Dritten. Angaben wie Baujahr, Wohn- u. Nutzfläche und Grundstücksgröße sind ca.-Werte. Der Makler hat die Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu eigen. Der Makler übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine eventuell abgebildete Grundriss-Skizze ist nicht maßstabsgetreu und veranschaulicht die Raumaufteilung mit einem Möblierungsvorschlag. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
