Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im "Thäterhof" in Dresden-Übigau zu verkaufen
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der beliebten Wohnanlage "Thäterhof" im Dresdner Stadtteil Übigau und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer der Wohnung bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein innenliegendes Badezimmer. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Küche und Badezimmer verfügen über pflegeleichte Fliesenbeläge.
Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Stellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung für zusätzlich 6.000,00 € verkauft.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.580,00 € pro Jahr. Damit eignet sich das Objekt ideal als solide Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Tiefgarage
- vermietete 2-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss - helle Wohnräume - sonniger Südbalkon am Wohnzimmer - separates Schlafzimmer - separate Küche mit Fenster - Badezimmer mit Badewanne - Laminatboden in den Wohnräumen - Fliesen in Küche und Bad - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 6.000,00 €)
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
115000 €115.000 €
2.300 €/m²
Preis pro Stellplatz
6000 €6.000 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. Mwst 3,57% inkl. 19% Mwst
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
127.730 €1
Kaufpreis
115.000 €
Kaufnebenkosten
12.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.725 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mickten, Dresden (01139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage "Thäterhof" befindet sich im Dresdner Stadtteil Übigau im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Die Lage verbindet ein ruhiges und grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile.
In unmittelbarer Umgebung laden die Elbwiesen sowie zahlreiche Spazier- und Radwege zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt, der Universität sowie wichtiger Wirtschaftsstandorte. Auch die Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Der Stadtteil Übigau überzeugt durch seinen gewachsenen Charakter mit historischer Villenbebauung und modernen Wohnanlagen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und ruhiger Wohnlage macht den "Thäterhof" zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.21, Distanz zum Bus: 0.36
