Diese Doppelhaushälfte könnte Ihr neues Zuhause werden.
In attraktiver Lage präsentiert sich diese moderne, außergewöhnlich großzügige und aktuell freistehende Doppelhaushälfte. Ursprünglich als Einfamilienhaus mit Büro genutzt, lassen sich die beiden Zimmer im Erdgeschoss heute vollständig als Wohnraum verwenden. So stehen Ihnen insgesamt ca. 170 qm Wohnraum zur Verfügung, verteilt auf sieben Zimmer. Der weitläufige Eingangsbereich empfängt Sie mit zeitlosen, robusten Steinfliesen in neutraler Optik. Auch die Treppe ins Obergeschoss ist passend dazu gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich neben den beiden flexibel nutzbaren Zimmern ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie der direkte Zugang zur großzügigen Garage mit beeindruckenden ca. 46 qm Fläche. Über die offene, breite Treppe gelangen Sie in den einladenden Wohn- und Essbereich. Dieser sowie der angrenzende Flur werden komfortabel über eine Fußbodenheizung beheizt. Hochwertige Steinfliesen schaffen auch hier eine elegante und zugleich praktische Grundlage. Für behagliche Stunden sorgt zusätzlich ein Holzofen im Wohnzimmer. Von hier aus erreichen Sie die Küche mit angrenzender Speisekammer sowie die weitläufige, überdachte Terrasse mit idyllischem Blick auf den Goldfischteich. Vielleicht entsteht hier in Zukunft sogar Ihr eigener kleiner Pool? Im nächsten Geschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit ca. 13 qm Fläche, ausgestattet mit Wellnessdusche, Badewanne, zusätzlichem WC und selbstverständlich ebenfalls mit Fußbodenheizung. Drei weitere Zimmer dienen als Schlafräume und verfügen teilweise über maßgefertigte Einbauschränke. Edle Echtholzdielen unterstreichen hier das warme Wohnambiente.
Der hohe Dachspitz mit einer Grundfläche von nahezu 15 qm bietet zusätzliche Möglichkeiten - ob als weiteres Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
254 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett, Stein
Stellplatz
- übergroße Garage mit elektrischem Tor - Kaminofen - Gas-Brennwertheizung - teilweise Fußbodenheizung - elektrische Rollläden - Goldfischteich - überdachte Terrasse - Stuck - Einbauküche mit Granitelementen - drei Toiletten - Wellnessdusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2002
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
3.951,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
539.000 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
49.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3%)
14.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiler, Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiler/Rems ist mit über 4.000 Einwohnern der größte Stadtteil Schorndorfs und liegt an der Rems auf rund 250 Metern über Normalnull, ca. 2 Kilometer westlich der Kernstadt. Der Namenszusatz Rems dient der Unterscheidung von anderen Orten mit dem Namen Weiler. Von Weiler aus gelangen Sie schnell in die Kreisstadt Schorndorf oder sind durch die Bundesstraße auch sehr schnell in Stuttgart. Zudem verfügt Weiler über einen S-Bahn-Anschluss. Sämtliche für die Infrastruktur wichtige Einkaufsläden, Schulen, Kindergärten und Einkaufszentren erreichen Sie in Schorndorf. In wenigen Minuten sind Sie im Oskar-Frech-Bad mit Ziegeleisee. Die "Schwäbische Toskana" liegt direkt vor der Haustüre und lädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 130,35 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2002
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
