Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus in Grimmelfingen | 5 Zimmer, Garten & Garage | Ulm
Objekt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2005 im beliebten Ulmer Stadtteil Grimmelfingen bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und attraktiven Außenflächen - perfekt für Familien, die ein solides und langlebiges Zuhause suchen.
Auf ca. 135,70 m² Wohnfläche verteilen sich über drei Geschosse fünf Zimmer - ein großzügiges Wohnzimmer sowie vier Schlafzimmer. Die Sanitärausstattung überzeugt auf jedem Stockwerk: Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Gäste-WC, im Obergeschoss ein vollwertiges Bad mit Badewanne sowie WC, im Dachgeschoss eine weitere Dusche mit WC - komfortabel und durchdacht für die ganze Familie.
Das Dach ist in Satteldachform voll ausgebaut und bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist voll ausgebaut und schafft erhebliche zusätzliche Nutzfläche - ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager - die nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Im Außenbereich laden ein eigener Garten sowie eine Terrasse zum Entspannen ein. Garage und Stellplatz runden das Angebot ab. Zentralheizung, Kunststoff-/Funktionsglasfenster sowie Kabel-/Satellitenanschluss und eine Internetanbindung mit 50 Mbit/s sind vorhanden.
Merkmale
153 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
4.119,38 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
618.086 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
59.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grimmelfingen, Ulm (89081)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reihenmittelhaus liegt im Ulmer Stadtteil Grimmelfingen, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Südwesten der Stadt, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil punktet mit seiner ruhigen Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Anbindung an die Ulmer Innenstadt. Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sind ebenso in der Nähe wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Autobahnanbindung ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Ulm überzeugt als lebendige Universitäts- und Innovationsstadt an der Donau, eingebettet am Rand der Schwäbischen Alb. Die Doppelregion Ulm/Neu-Ulm bietet mit rund 500.000 Einwohnern im Einzugsgebiet eine starke wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Die strategische Lage an der A8 (Stuttgart-München) sowie am Schnittpunkt der A7 und der ICE-Anschluss Stuttgart-Ulm machen Ulm zu einem zukunftssicheren und familienfreundlichen Wohnstandort.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Servet Erol Selbstständiger Immobilienberater Mecklenburgweg 18 89075 Ulm E-Mail: servet-a.erol@db.com Telefon: 0175 7704747
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Ulm Internet: https://www.ihk.de/ulm/ Anschrift: Olgastraße 95 - 101, 89073 Ulm
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 266,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,41 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
