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Landessparkasse zu Oldenburg
445.000 €
7 Zimmer  •  206,3 m²  •  858 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
445000 €
2.157 €/m²
7 Zimmer  •  206,3 m²  •  858 m² Grundstück

Großzügiges, vermietetes Zweifamilienhaus

Zwei geräumige Wohnungen bietet dieses solide erstellte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1981. Das Erdgeschoss verfügt über eine Vierzimmerwohnung mit ca. 120,63 m² Wohnfläche, das Dachgeschoss über eine Dreizimmerwohnung mit ca. 85,52 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die gesamte Kaltmiete beträgt derzeit 1.790,-- € pro Monat.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung. Beide Heizungsanlagen stammen ca. aus dem Jahr 2014. Weiterhin gehört zu jeder Wohnung eine Garage sowie ein Balkon bzw. eine Terrasse.
Das Grundstück ist ein Eigentumsgrundstück zur Größe von 858 m².

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • vermietet
  • 858 m² Grundstück
  • Kein Keller
  • 2 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1981
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
445000 €
2.157,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
492.036 €1
Kaufpreis
445.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Lohne (49393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lohne, die zweitgrößte Stadt im Landkreis Vechta in Niedersachsen, liegt im malerischen Oldenburger Münsterland und ist Teil des Städtequartetts Damme, Diepholz, Lohne und Vechta. Unsere Immobilie, ein charmantes Zweifamilienhaus, befindet sich in ruhiger Lage im Stadtteil Wichel, nur rund 1,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Mit etwa 27.000 Einwohnern bietet Lohne eine heimelige Atmosphäre, die perfekt für Familien und Paare geeignet ist.

Die Immobilie ist optimal an die Verkehrsanbindungen angebunden. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung, während die nächste Zugstation annähernd 3,3 km entfernt ist. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Drei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Baumarkt sowie zwei Drogeriemärkte und zwei Einkaufszentren liegen in der Nähe oder sind wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus befinden sich eine Schule, zwei Kindergärten, ein Krankenhaus, mehrere Ärzte und Apotheken in der Umgebung.

Für die Freizeit bietet Lohne eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant, eine Kneipe und eine Bar sind mit dem Fahrrad erreichbar. Kulturell interessierte Bewohner können ein Theater, ein Kino oder einen Wasserpark besuchen. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio zur Verfügung. Ein Park, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, lädt zum Spazieren und Entspannen ein.

Insgesamt bietet unser Zweifamilienhaus in Lohne eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Es ist der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen und das Leben in einer charmanten Kleinstadt zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine kleine Bitte unsererseits:

Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.

Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Expose? telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schlossplatz 7-8, 26122 Oldenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Holger Ening
Herr Holger EningDein Kontakt
Online-ID: 26YY8I2LEZ9Q
Referenznummer: 36722
Landessparkasse zu Oldenburg
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