Sie suchen eine großzügige Wohnung, die Ihrer Familie ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet? Sie wünschen sich ein Zuhause mit viel Licht, durchdachter Raumaufteilung und einer schönen Außenfläche?
Dann wird Sie diese Eigentumswohnung in Friedberg begeistern.
Die Wohnung mit ca. 142,26 m² Wohnfläche bietet insgesamt 5 Zimmer und überzeugt durch einen sehr gut durchdachten Grundriss, der sowohl Offenheit als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht. Die großen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und schaffen eine freundliche, angenehme Atmosphäre in allen Räumen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 28,56 m², das bei Bedarf mit dem angrenzenden Zimmer verbunden werden kann. Dadurch entsteht ein beeindruckender Wohnbereich mit über 40 m², der sich ideal für gemeinsames Wohnen, gesellige Abende oder offene Wohnkonzepte eignet.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 20 m² große Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich perfekt für entspannte Stunden, Familienzeit oder gesellige Treffen eignet.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag insbesondere für Familien deutlich komfortabler gestaltet.
Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1960, wurde jedoch laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dadurch profitieren Sie von einer soliden Bausubstanz in Kombination mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Flexibilität und Wohnqualität - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Überzeugen Sie sich selbst von Raum, Licht und Möglichkeiten dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin.
Merkmale
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Hardfacts & Highlights auf einen Blick:
+ 5 Zimmer + Großes Wohnzimmer (ca. 28,56 m²) + Erweiterbar auf über 40 m² Wohnbereich + Terrasse ca. 20 m² + Große Fensterflächen + Sehr hell und lichtdurchflutet + Sehr gut geschnittener Grundriss + Laufend modernisiertes Gebäude
Die Wohnung bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Raumangebot und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.804,72 €/m²
Preis pro Stellplatz
9900 €9.900 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Hiermit möchten wir auf die Tätigkeit des Maklers unsererseits hinweisen, welche eine Provisionszahlung von Ihnen in Höhe von 3,57% inkl. ges. MWST beinhaltet.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Ihr neues Zuhause liegt in Friedberg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit gewachsener Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar - ideal für Familien mit Kindern. Gleichzeitig profitieren Sie von der grünen Umgebung mit Spazierwegen, Parks und Naherholungsflächen, die direkt vor der Haustür beginnen.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz sowie an umliegende Städte, wodurch Arbeitswege und Freizeitaktivitäten flexibel und unkompliziert gestaltet werden können. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines etablierten Wohnumfelds, in dem Wohnqualität, Sicherheit und ein angenehmes Miteinander im Vordergrund stehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. ausschließlich auf Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
