Verkaufsfläche zum Kauf
249000 €
2 Zimmer • 78 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 26 m²

Seltene Gelegenheit: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss für Büro, Praxis, Verkauf - direkt im Ortszentrum

Eine einmalige Gelegenheit für Selbstnutzer oder Kapitalanleger! Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter 1A Lage in der Fussgängerzone von Oberstaufen.

Diese Immobilie kann für viele verschiedene Gewerbearten genutzt werden, wie zum Beispiel als Büro, Praxis, Kosmetik Studio oder auch als Verkaufsfläche - ausgenommen Gastronomie.
Zu der Gewerbeeinheit gehört noch eine Außenfläche zur Fussgängerzone.

Eine Übernahme ist ab Februar 2027 möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

Bezug: Verkauf in 01-2027 Übergabe in 02-2027
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
4 m Schaufensterfront

- Teilrenoviert
- Boden gefliest
- Glas Schiebetüren zum hinteren Bereich
- 1 PKW Stellplatz
- das WC für diese Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1953, 2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

Hausgeld

325 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.Käuferprovision, zahlbar und fällig nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages

Geschätzte Gesamtkosten

257.889 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

8.889 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberstaufen (87534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Wohn- und Geschäftshaus steht in der besten Einkaufsstraße von Oberstaufen, hier finden sie langjährig bestehende Gewerbe.
Oberstaufen hat eine gute Infrastruktur welche für sämtliche Bereiche des täglichen Bedarf breit gefächert ist.

Der Ort liegt an der B 308 und befindet sich zwischen den Städten Immenstadt und Lindenberg im Allgäu.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter:
Tel.: 08386-7510 Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Borch Consult & Partner

Rainwaldstraße 2, 87534 Oberstaufen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Petra BorchDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26YYAQW6QAGU

Referenznummer: 2026-03-01

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